Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

Содержание
  1. Возмещение ущерба при пожаре – пошаговая инструкция | Юрсодействие
  2. Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию
  3. Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире
  4. Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире
  5. Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба
  6. Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения
  7. Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда
  8. Посмотрите еще:
  9. Справка о пожаре где взять
  10. Пожар. как получить справку
  11. Подскажите по срокам выдачи справок мчс и полицией
  12. Справка о пожаре
  13. Справка о пожаре кто выдает в дмитрове
  14. Акт осмотра помещения после пожара
  15. Что такое акт о пожаре
  16. Кем составляется и подписывается
  17. Форма бланка
  18. акта
  19. Как правильно заполнять
  20. Когда акт о пожаре не составляется
  21. Заключение
  22. Справка о пожаре где взять?
  23. Признание дома аварийным в 2020 году: порядок расселения, очередь, необходимая экспертиза
  24. Понятие аварийности жилого дома
  25. Критерии признания дома аварийным
  26. Чем отличается аварийное жилье от ветхого
  27. Государственная программа расселения аварийного жилья
  28. Порядок признания дома аварийным
  29. Как признать дом непригодным для проживания
  30. Перечень документов
  31. Включение в реестр сноса
  32. Срок предоставления нового жилья
  33. Права жильцов аварийного дома
  34. На что может рассчитывать собственник
  35. На что может рассчитывать наниматель
  36. Требования к новому жилью

Возмещение ущерба при пожаре – пошаговая инструкция | Юрсодействие

Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.

2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Из данных норм права следует, что если имуществу причинен вред, Вы вправе произвести оценку ущерба и предъявить требования о его возмещении виновнику пожара либо собственнику имущества.

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв.

Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156).

В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений:

— о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. ст. 168, 219 УК РФ);

— о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире

При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба (ст. ст. 9, 10 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ). Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. ст.

131, 132 ГПК РФ):1) акт о пожаре;2) акт залива квартиры;3) договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;4) отчет независимого оценщика о стоимости причиненного вам ущерба;5) расчет взыскиваемой суммы;6) иные документы, обосновывающие ваши требования;

7) копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, если Вы не готовы сами участвовать или  отстаивать свою позицию.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда

После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Посмотрите еще:

  • С виновника ДТП можно взыскать возмещение вреда больше суммы ОСАГО
  • Предоставление имущества арендатору по ст. 611 ГК РФ судебная практика
  • Возмещение убытков по ст. 15 ГК РФ судебная практика высших судов
  • Можно ли признать право собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика
  • Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Источник: https://pgu.guru/vozmeshhenie-ushherba-pri-pozhare/

Справка о пожаре где взять

Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

Составленный протокол осмотра места происшествия Отказ в возбуждении уголовного дела Жалоба на действия должностного лица Как можно организовать аудит. Проверку в снт. т.к.

председатель отказывается показывать документы ссылается на то что у него все сгорело и есть справка о пожаре.читать ответы (2) Защита своих прав Дело об административном правонарушении В наследство получила дом.

оформила в собственность и дом и участок.

Но был поджог дом сгорел. Прописаны не были есть справка о пожаре пожар был в 2010 в марте.

читать ответы (1) Получить разрешение на строительство Кодексы РФ Разрешение на строительство Дом был на 4 хозяина, все разъехались кроме меня, сгорел в 2008 году, подал 2016 на жилье как погорелец, поставили в общую очередь, объяснили это такчитать ответы (1) Нежилое здание Общая очередь На областной машине по Калининградской области мы выехали в Питер.

Пожар. как получить справку

Внимание Что с ними делать? Хорошо, если в Постановлении указана фамилия –имя-отчество лица, из-за действий которого произошёл пожар, то на него и подавать в суд Иск о возмещении ущерба. А если нет? Ведь дознаватель не обязан устанавливать, кто конкретно неправильно сложил печь, смонтировал электропроводку, оставил включённый электронагреватель.

Его основная задача, напомним, установить: произошёл ли пожар в результате поджога или это обычное несоблюдение норм пожарной безопасности.
Устанавливать, кто конкретно несоблюл нормы – не его задача.

Поэтому, чаще всего потерпевший должен решить вопрос: Означает ли формулировка о причине пожара, указанная в Постановлении об отказе…, свидетельством того, что виновен сосед, например? Или кто виновен в том, что «… пожар возник из-за неисправности электропроводки.»? Как и какое «…несоблюдение правил пожарной безопасности…» привело к возникновению пожара.

Подскажите по срокам выдачи справок мчс и полицией

  • Пожары, происшедшие на объектах, пользующихся правом экстерриториальности (посольства, консульства);
  • Случаи горения автотранспортных средств, причиной которых явилось дорожно-транспортное происшествие;
  • Пожары, причиной которых явились авиационные и железнодорожные катастрофы, форс-мажорные обстоятельства (террористические акты, военные действия, спецоперации правоохранительных органов, землетрясения, извержение вулканов и др.);
  • Покушения на самоубийство и самоубийства путем самосожжения, не приведшие к гибели и травмированию других людей, либо уничтожению, повреждению материальных ценностей;
  • Случаи неконтролируемого горения, не причинившие материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства (далее – загорания).
  • На практике пожарная охрана наиболее часто, что называется «топчет», т. е.

Справка о пожаре

Важно ГПН, так и следователь РОВД. А если ущерб очень большой, то могут подключить и следователя Прокуратуры. Каждый из перечисленных органов следствия имеет свои особенности ведения дел, и имеет разную квалификацию в расследовании пожаров.

Наиболее квалифицированы дознаватели ГПН, но их задача была и остаётся не установить причину пожара, а установить наличие умысла в возникновении пожара или отсутствие такового.

Как только он решает, что умысла не было (поджога, то бишь), он с лёгким сердцем выносит Постановление об отказе в возбуждении Уголовного Дела (УД) и отпускает Пострадавших от пожара граждан на все четыре стороны, предоставляя им право в суде выяснять: Кто виноват в пожаре? Трудно идёт расследование пожаров у следователей РОВД и Прокуратуры.

СЭУ ИПЛ фотографируют место пожара) 3.1.5. Приглашённый Специалист фотографирует место пожара 3.1.6. (специалисты СЭУ ИПЛ проводят полевые исследования) 3.2. Вы, после внесения дополнений, указанных Специалистом, подписываете протокол осмотра 4. Дознаватель решает: 4.1. назначить проведение Исследования в СЭУ ИПЛ 4.2.

назначит проведение Экспертизы в СЭУ ИПЛ или другое СЭУ 4.3. не проводить никаких исследований 4.3.1. Вы, по совету Специалиста, настаиваете на проведении экспертизы. 4.3.2. Если следует отказ, то проводите экспертное исследование в СЭО или с привлечением частного эксперта 5. Специалист оценивает обоснованность выводов проведённого исследования, или экспертизы, выполненных в СЭУ ИПЛ или в другом СЭУ, и рекомендует: 5.1. обратится с заявлением в прокуратуру о несоответствии выводов экспертизы проведённым исследованиям 5.2. принять выводы данного заключения 6.

Причина пожара может быть указана, а может и нет. На этом этапе причина определяется исходя из показаний очевидцев (если таковые имеются). Чаще всего начальники караулов обходятся фразой: «Причина пожара устанавливается». 2. Следующий этап зависит от того, были ли обнаружены при тушении пожара тела погибших или нет.

2.1.) если жертвы были, дело о гибели на пожаре начинает расследовать следователи Следственного Отдела (СО) при Районном Отделе Внутренних Дел (РОВД), того района, где случился пожар. 2.2.

) если жертв было много, то дело о массовой гибели людей на пожара начинает расследовать следователь СО Следственного Комитета (СК) при Прокуратуре района, города или области (края). 2.3.

) если жертв не было, а лишь небольшой материальный ущерб, то дело о пожаре расследуется дознавателем Отдела Дознания (ОД) службы Государственного Пожарного Надзора (ГПН) того района, где произошёл пожар.

Справка о пожаре кто выдает в дмитрове

Протокола осмотра места преступления, в котором главное внимание уделяется месторасположению трупа, обстановки его окружающей, следам насильственных действий и пр. Следы пожара и возможная причина пожара их интересует в последнюю очередь. Поэтому эти протоколы содержат мало информации для исследования обстоятельств возникновения пожара.

При проведении осмотра проводится, как правило, фотографирование места обнаружения трупа и общий вид места пожара, которые так же малоинформативны для установления причины пожара.

После проведения Судебно-медицинской экспертизы (СМЭ), при которой устанавливается причина смерти, устанавливается личность погибшего, и в зависимости от причины смерти решается вопрос: Кто убил? или Кто поджёг? В первом случае, когда погибший сначала был убит, а потом возник пожар, следователь уверен, что найдя преступника он узнает и как возник пожар.

Рассмотрим случай, в котором вы являетесь потерпевшим, т. е. в результате пожара вам нанесен материальный ущерб (огнем повреждено или уничтожено имущество, закопчены или пролиты водой помещения и т. п.) или ущерб здоровью (отравление угарным газом, ожоги) подробнее.

Если следы горения обнаружены вами спустя некоторое время (не редкость в случае со сгоревшими зимой дачными домами), вы вправе написать заявление в территориальный орган надзорной деятельности государственной противопожарной службы (до переименования «государственный пожарный надзор»).

При этом вам должен быть выдан талон-уведомление о регистрации заявления, где указаны: дата обращения, Ф.И.О. и должность принявшего заявление сотрудника и присвоенный заявлению номер. Если по результатам исследования специалистом указано более одной причины пожара выбор сделает дознаватель.

Обжаловать заключение специалиста невозможно, ходатайствовать о повторном исследовании можно, но далеко не всегда это может помочь. Помните: они все коллеги и не захотят друг друга подставить.

В данном случае можно посоветовать заручиться заключением специалиста со стороны. В результате проведения проверки по факту пожара, в порядке, определенном ст. 144 УПК РФ, принимается одно из следующих решений:

  • о возбуждении уголовного дела;
  • об отказе в возбуждении уголовного дела;
  • о передаче сообщения по подследственности.

Чаще всего уголовные дела по фактам не криминальных пожаров (неосторожное обращение с огнем, короткие замыкания) не возбуждаются, поэтому главным документом для потерпевших является постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Вы можете провести своё исследование причины возникновения пожара, конечно с помощью специалиста, которое может быть представлено в суд вместе с другими документами. 5. Вы можете получить квалифицированную рецензию на имеющееся в деле Экспертное заключение, которая может быть использована для прояснения обоснованности выводов экспертизы.

Источник: https://alekstroy.com/spravka-o-pozhare-gde-vzyat/

Акт осмотра помещения после пожара

Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

Любое возгорание приводит к значительным убыткам, так как все поверхности в квартире покрываются копотью и без ремонта помещения считается непригодным к жизни. После его ликвидации, представитель пожарной службы составляет специальный документ – акт о пожаре.

Только имея его на руках, потерпевший может приступать к восстановительным работам или писать заявление к страховой компании для получения материальной компенсации.

Что такое акт о пожаре

После ликвидации возгорания, представитель МЧС делает минимум в двух экземпля-рах акт осмотра помещения после пожара. Один из них остается у владельца пред-приятия, жилого дома или квартиры, а второй отправляется в Госпожнадзор или другой орган дознания.

На основании документа может быть принято решение о:

  1. Возбуждении уголовного дела, если имущество было повреждено, полностью уничтожено из-за нарушение ПБ или по неосторожности.
  2. Привлечении к административной ответственности сотрудника или другого человека, не придерживающегося правила пожарной безопасности. Только если это привело к возгоранию, повреждению или уничтожению чужого имущества.

Это возможно, если виновное лицо установлено. Чтобы его выявить проводится экспертиза, обследование дома, о чем составляется протокол.

В документе указывается причина возникновения возгорания. Ею способны оказаться: не выключенный электроприбор (утюг, сабвуфер, плойка), неисправная газовая колонка, другие вещи, которые могут сгорать.

Кем составляется и подписывается

Руководитель караула или смены, принимавшей участие в тушении огня, заполняет специальный документ. Указывает максимально полные данные относительно пострадавшего помещения и других деталей произошедшего. Подписывают его лица, которые непосредственно сделали акт, собственник недвижимости или представи-тель.

Если возможно выявить причины, то к ним так же добавляются члены комиссии, которая и определит, почему случилось ЧП.

Форма бланка

Акт составляется в установленной форме. Образец можно взять у сотрудника МЧС или скачать в интернете. Здесь же предложена инструкция с примером, как правильно заполнить документ.

акта

Акт осмотра помещения после пожара.

В бумаге, которая выписывается по факту произошедшего возгорания, должностное лицо обязательно указывает следующее:

  • данные членов комиссии или лиц, принимавших участие в составлении акта;
  • полный адрес и название объекта, где произошло ЧП, его управляющей компании;
  • данные о том, когда, кем и при каких обстоятельства было обнаружено возгорание;
  • точное время, когда в отделении МЧС получили сообщения о случившемся и срок, в который они прибыли к месту;
  • данные о пожарном подразделении, которое приехало на место ЧП с указанием часов и перечислением участников;
  • обстановка на момент приезда бригады;
  • время локализации возгорания;
  • средства, использованные для тушения пожара;
  • результаты ЧП, как выглядело пострадавшее помещении;
  • сведения о пострадавших при их наличии;
  • условия, которые предшествовали возгоранию;
  • причина и нанесенный огнем ущерб (если их можно сразу определить);
  • организация, куда направляется составленный акт;
  • замечания при их наличии;
  • список лиц, которые получили один из экземпляров документа.

Заполненный образец акта о пожаре можно посмотреть на сайте МФЦ. Информация общедоступная.

Как правильно заполнять

Если акт составляется о пожаре, который произошел в частном домовладении, информация вносится со слов владельца или другого уполномоченного лица.

Если же это имело место на производственном, торговом или другом объекте, данные записываются, согласно юридическим документам.

Если же бумаги пострадали или были полностью уничтожены, допускаются устные объяснения должностных лиц.

Описывая случившееся, руководитель бригады обязан делать это максимально точно, применяя лаконичные формулировки.

Это особенно важно в том случае, если планируется оформлять страховые выплаты, требуется расследование при открытии административного или уголовного дела или пострадавший планирует обратиться с претензией к производителю либо торговой сети, где он купил электрический прибор, ставший причиной ЧП. Следовательно, ошибок здесь быть не должно.

В акте указывается точный порядок действий сотрудников МЧС, их численность, мероприятия. Также проведенные ответственными лицами для ликвидации огня после его выявления и до приезда пожарной бригады. Здесь должен быть перечень средств, которые использовались. Важным пунктом считается характеристика причиненного ущерба.

В документе запрещено указывать данные о материальных потерях до проведения полной проверки. Это необходимо для того, чтобы предотвратить завышение страховых выплат, которые будет выдавать компания.

Когда акт о пожаре не составляется

Если на момент приезда пожарной бригады очаг возгорания был ликвидирован собственными силами. В таком случае, пострадавшему предоставляется справка о пожаре, где указывается дата происшествия, причины и методы тушения.

Заключение

После устранения огня начальник бригады, принимавшей участие в ликвидации, делает акт с указанием деталей относительно возгорания (место, время, методы тушения и другие данные). Он составляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу поврежденного помещения.

Детальная информация видна на видео:

Источник: https://opozhare.ru/posledstviya/akt-osmotra-pomeshheniya-posle-pozhara

Справка о пожаре где взять?

Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

Составленный протокол осмотра места происшествия Отказ в возбуждении уголовного дела Жалоба на действия должностного лица Как можно организовать аудит. Проверку в снт. т.к.

председатель отказывается показывать документы ссылается на то что у него все сгорело и есть справка о пожаре.читать ответы (2) Защита своих прав Дело об административном правонарушении В наследство получила дом.

оформила в собственность и дом и участок.

Но был поджог дом сгорел. Прописаны не были есть справка о пожаре пожар был в 2010 в марте.

читать ответы (1) Получить разрешение на строительство Кодексы РФ Разрешение на строительство Дом был на 4 хозяина, все разъехались кроме меня, сгорел в 2008 году, подал 2016 на жилье как погорелец, поставили в общую очередь, объяснили это такчитать ответы (1) Нежилое здание Общая очередь На областной машине по Калининградской области мы выехали в Питер.

Признание дома аварийным в 2020 году: порядок расселения, очередь, необходимая экспертиза

Где брать справку о том, что дом не годен к проживанию после пожара?

Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания позволяет получить новое жилье взамен имеющемуся, которое находится в угрожающем состоянии. Изначально подготавливается заявление для проведения проверки. Собирается комиссия, которая проводит экспертизу и решает, можно ли признать дом аварийным.

Понятие аварийности жилого дома

Аварийным признается постройка, возведенная давно и своим ресурсным износом или плохим состоянием представляющая опасность при длительном проживании.

Аварийность жилого дома становится следствием повышенного износа материалов и конструкций. Она признается и при запредельных шумовых показателях.

Иногда для материала перекрытий и стен используются материалы, в которых превышены показатели вредных компонентов. А это всегда отрицательно сказывается на общем состоянии людей.

Жилье предоставят только в том случае, если принимается решение о невозможности дальнейшего проживания в доме. По ст. 16 ФЗ № 185 используется специальная программа по переселению.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций.

Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете. Независимая экспертиза не может считаться основой для придания статуса.

Несущие конструкции подвергаются изменению под воздействием не только естественного износа, но и внешних факторов.

Если в течение длительного периода не предпринимались никакие меры по укреплению постройки, первоначальная прочность теряется. В результате заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным гражданам предлагают жилье в новых домах.

Критерии признания дома аварийным

Определяются следующие критерии, когда дом признают подлежащим расселению:

  • износ превышает 70%;
  • санитарные нормативы не соблюдаются и не могут быть соблюдены без переселения жильцов и серьезного переустройства;
  • постройка находится в районе катастрофы или погодных катаклизмов;
  • дом разрушен частично в результате воздействия стихии или пожара;
  • неподалеку оживленная магистраль, создающая повышенные шумы.

Внимание! Если отсутствует центральное водоснабжение или канализация, дом аварийным не признается. Также это невозможно, если помещение меньше, чем установлено нормативами на каждого члена семьи. Если подобные обстоятельства невозможно исправить, жильцов будут расселять по другому основанию.

Чем отличается аварийное жилье от ветхого

Устанавливается понятие аварийности фонда по закону. Это совокупность помещений многоквартирного дома, который подлежит сносу на основе изданных распоряжений.

В местную администрацию необходимо предоставить сведения о признании строения ветхим или аварийным. Объект проверяет комиссия на основе поданной заявки. Учитываются имеющиеся повреждения и серьезные поломки.

Так как нет специальной формулы и методики, каждый объект рассматривается индивидуально.

В ветхом доме можно проживать в течение более длительного срока. Если он находится в тяжелом аварийном состоянии, его необходимо освободить и снести быстро.

Но бывают ситуации, когда происходит срочное расселение по новому адресу в течение суток.

Серьезный ремонт или меры по реконструкции возможны в ветхих постройках, если несущие элементы остались в хорошем состоянии и есть возможность произвести работы, не нарушив их целостности.

Государственная программа расселения аварийного жилья

По государственной программе жильцов переселяют из старых домов, который имеют официальный статус аварийных. Определяются такие условия:

  1. Выделяется жилье, сравнимое по метражу или несколько его превышающее.
  2. Жилье оснащено коммуникациями, в каждой квартире устанавливается плита.
  3. Желания граждан могут не учитываться, если они не соглашаются ни с одним из 3 предоставленных вариантов.
  4. Муниципальная квартира выдается на таких же условиях, какие имеются в предыдущей (узнайте, как приватизировать муниципальную квартиру).
  5. Очередникам выдается жилье с недостающим метражом.
  6. Не выселяют жильцов в коммуналки.
  7. Здание располагается в пределах этого района.

Порядок признания дома аварийным

Запустить проверку дома на процент износа и аварийность могут следующие стороны:

  • проживающие лица;
  • пожарная инстанция;
  • ответственные лица из Роспотребнадзора;
  • муниципалитет, в ведении которого находится контроль за домами на вверенной территории.

Далее ответственными лицами выявляется степень аварийности. Выдается решение, по которому дом для дальнейшего проживания признается непригодным. Если при явных показателях и результатах экспертизы администрация не предоставляет новое жилье, можно обратиться в судебный орган с коллективным иском.

Как признать дом непригодным для проживания

Согласно Главе IV Постановления Правительства № 47, устанавливается следующий порядок:

  1. Жильцы пишут коллективное заявление в администрацию о расселении дома.
  2. На его основе формируют комиссию экспертов, которая оценивает общее состояние.
  3. Оформляется заключение, экземпляр которого передается обратившимся.
  4. Решение принимают в среднем за 5 дней.
  5. Когда дом признают непригодным для проживания, жильцов расселят в течение 2 недель. Но часто срок затягивается до нескольких месяцев.

Для заполнения можно использовать образец заявления, включающий следующие сведения:

  • адрес расположения дома со сведениями о заявителях;
  • просьба о переселении с приведением описания разрушений и износа;
  • перечень документов, используемых в качестве приложений;
  • подписи заявителей.

Перечень документов

Чтобы с первого раза получить статус негодного жилья, прикладывается список документов:

  • заявление от жильцов;
  • копии гражданских паспортов;
  • правоустанавливающие документы;
  • экспертное заключение;
  • жалобы на содержание и пагубные условия, подаваемые ранее.

Комиссия затребует и дополнительные справки, чтобы принять окончательное решение. Они оформляются надлежащим образом, должны иметь печати и подписи ответственных сотрудников.

Включение в реестр сноса

Если дом признается к дальнейшему проживанию непригодным, необходимо узнать, когда его планируют снести. Информацию можно выяснить в департаменте архитектуры или у местной администрации. Планы по сносу и строительству готовятся на несколько лет. Сведения обновляются оперативно. Обычно при выселении дома жильцы получают соответствующее уведомление.

Заявление о признании незаконным заключения комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания

Срок предоставления нового жилья

После вынесения экспертного заключения дом вносят в региональный реестр по переселению. Его располагают согласно очереди. Каждый орган может установить свои периоды переселения. В случае экстренной ситуации жильцы выселяются незамедлительно, после чего в короткие сроки выдаются ключи от новых квартир. В остальных случаях период определяется наличием очередности и нового жилого фонда.

Внимание! Выселение всех проживающих осуществляется в течение 12 месяцев после признания здания аварийным, если немедленное выселение не запланировано.

Права жильцов аварийного дома

Те, кто проживает в доме, подлежащем переселению, сохраняют права на аналогичное жилье по метражу и количеству комнат. Предоставление объектов без отделки поверхностей запрещается. Должны быть не только подключены коммуникации, но и работать без длительных перебоев. Если к проживанию дом не готов, придется ждать полного ввода в эксплуатацию и запуска всех систем.

Жильцу следует обращаться к ответственному лицу в администрации, где предлагаются варианты переселения. Можно отказаться от одного из вариантов в пользу более приемлемого. Но лучшие варианты предлагаются в первый раз. У жильцов аварийных домов есть право на скорейшее переселение, если дом находится в опасном для жизни и проживания состоянии.

На что может рассчитывать собственник

Принимаются меры по отношению к собственникам:

  • направляется письменное уведомление по почте;
  • оценивается состояние жилья;
  • подписывается соглашение о переселении.

У собственника есть возможность как получить аналогичную квартиру, так и рассчитывать на компенсацию. У государства появляется обязанность выплатить средства по желанию собственника.

Предлагается выкупная стоимость, с которой можно или согласиться, или установить более высокую цену. Если нет согласия, спор решается в судебном порядке.

Допускается выдача квартиры большей площади, но с доплатой.

На что может рассчитывать наниматель

Жилье предоставляется и тем, кто проживает в муниципальных квартирах на основе социального найма. Предлагается жилье, которое предварительно следует посмотреть. Компенсация не предоставляется, ведь основанием для ее выплаты является собственность на недвижимость. Наниматель пользуется квартирой бессрочно, может проживать, но не распоряжаться.

Согласно ст. 85, 86 и 89 ЖК РФ, при переселении из муниципальной квартиры местные власти обязаны предоставить аналогичное жилье. При этом заключается новый договор социального найма на тех же условиях. Квартира должна быт благоустроенной, не менее предыдущей по площади.

Требования к новому жилью

Квартира, предоставляемая взамен аварийной, оборудуется санузлами и коммуникациями. Обязательно производится чистовая отделка, и устанавливаются плиты.

Территория перед домом облагораживается должным образом. Устанавливаются места для парковки в пешей доступности, зоны отдыха и детские площадки. Оборудуются зоны под сбор бытовых отходов.

Новое жилое помещение должно быть не меньшей площади.

В результате существует возможность признания здания аварийным. Процедура включает предоставление стандартного перечня документов и выполнение строгой последовательности действий. Принимается решение о предоставлении жильцам квартир в новом доме.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/priznanie-avarijnym

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: