Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

Содержание
  1. Проверка документов на собственность на дом и участок. Что нужно знать? на сайте Недвио
  2. Какие возможны подвохи, уловки мошенников?
  3. Как проверить документы самостоятельно?
  4. 1. Полномочия продавца
  5. 2. Сроки владения
  6. 3. Оригиналы и копии
  7. 4. Паспорт
  8. 5. Наличие кадастрового плана или паспорта
  9. Популярные схемы и комбинации, которые используют мошенники
  10. Фальшивые документы
  11. Я построил, и я продаю
  12. Третьи лица
  13. Сделки с недвижимостью
  14. Проверка подлинности документов — 8 признаков подделки
  15. Признаки для проверки подлинности документов
  16. Двойная нумерация
  17. Поддельная печать
  18. Исправления в документе
  19. Подделка подписи
  20. Подпись на чистом листе бумаги
  21. Общий принтер
  22. Единый стиль письма
  23. Один экземпляр на двоих
  24. Как проверить документы на подлинность
  25. Не переклеено ли фото на паспорте?
  26. Другие признаки поддельного паспорта
  27. Настоящее ли разрешение на работу?
  28. Не фальшивое ли разрешение на въезд?
  29. Правильно ли указана прописка/регистрация?
  30. Не нарисованы ли права?
  31. Что за подозрительная тачка третий месяц стоит во дворе?
  32. Что делать, если перед вами человек с поддельными документами?
  33. Проверка электронной подписи
  34. Какую подпись можно проверить самостоятельно?
  35. Word и Excel
  36. PDF
  37. Проверка подписи в отдельных сервисах
  38. Проверка подписи на портале Госуслуг
  39. Проверка подписи в веб-сервисах
  40. Сравнение программ для проверки электронной подписи
  41. Как проверить подлинность документов на квартиру
  42. 1. Проверка выписки из ЕГРН
  43. 2. Проверка свидетельства о государственной регистрации права
  44. 3. Проверка нотариально удостоверенных документов
  45. 4. Проверка правоустанавливающего документа, договора купли-продажи, акта и расписки
  46. 5. Выписка из домовой книги и справка об отсутствии долгов
  47. Экспертиза давности создания документа
  48. Основные направления экспертизы давности создания документа
  49. Предметы (материалы) исследования при выполнении экспертизы давности создания документа
  50. Объекты исследования при выполнении экспертизы давности создания документа
  51. Методы проведения экспертизы давности создания документов
  52. Случаи, когда невозможно провести экспертизу давности документов
  53. Правовое обеспечение экспертизы давности создания документа
  54. Вопросы, которые можно адресовать специалисту по экспертизе давности создания документа

Проверка документов на собственность на дом и участок. Что нужно знать? на сайте Недвио

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

Приобретение загородной недвижимости является важным событием и радостью для нового собственника. Зачастую эмоциональный окрас данного события может затмить здравый рассудок и скрыть юридические изъяны сделки. По прошествии времени могут возникнуть неприятные последствия, которые невозможно исправить.

Чтобы застраховать себя от непредвиденных рисков перед покупкой недвижимости лучше провести юридическую экспертизу. Однако для получения информации далеко не обязательно обращаться за консультацией к нотариусу. Это имеет смысл делать при появлении конкретных сомнений и сложных ситуаций.

Люди часто забывают о том, что документы при покупке квартиры отличаются от тех, что оформляются при купле-продаже частного дома. Из-за этого возникает путаница и недопонимание. Важно знать эти нюансы, так как при заключении неправомерной сделки можно запросто потерять деньги.

Какие возможны подвохи, уловки мошенников?

Доля мошеннических сделок на рынке недвижимости невелика и далеко не каждая сделка содержит подводные камни, однако несмотря на это, никто не застрахован от неприятностей.

Прежде чем расстаться с деньгами при покупке дома и участка, стоит заострить особое внимание на законности и насторожиться, если:

  1. продавец не показывает весь (не полный) пакет документов;
  2. продавец срочно избавляется от недвижимости и предпочитает скрывать причину спешки;
  3. все слишком идеально, выгодно или наиграно;
  4. у объекта сильно заниженная стоимость, по сравнению с другими предложениями на рынке.

Покупая загородный дом, вы должны разделять документы на дом и бумаги, удостоверяющие право собственности на участок под ним. Если вам предоставляют лишь один из документов, или данные в обоих не стыкуются, то впоследствии могут возникнуть проблемы.

К примеру, наличие собственности на землю и отсутствие права собственности на постройку делает ее незаконной. Впоследствии вы не сможете переоформить эту собственность на себя или продать.

Как проверить документы самостоятельно?

Нюансов может быть много, поэтому каждый момент стоит изучать отдельно, не упуская деталей.

1. Полномочия продавца

В первую очередь, обратите внимание на происхождение документов на право собственности. Они могут попасть к человеку на основании:

  • Договора дарения;
  • Договора Купли-продажи;
  • Судебного решения;
  • Наследства;
  • Мены (обмена);
  • Акта государственной власти о передаче объекта в собственность.

Минимальные риски при заключении сделки характерны, если в деле фигурирует документ на право собственности. В остальных случаях можно столкнуться с ситуациями, которые повлекут оспаривание сделки.

2. Сроки владения

Обращайте внимание на даты. Если история передачи дома и участка показывает, что за последние несколько лет владелец менялся неоднократно, этот факт должен насторожить. Чем дольше срок владения зданием и землей, тем меньше места для сомнений.

3. Оригиналы и копии

Добросовестному продавцу нечего скрывать и по запросу он готов предоставить не копии, а оригиналы документов.

Основная бумага – это Свидетельство о регистрации права собственности. Его наличие является обязательным. Исключения возможны в редких случаях: если регистрация проходила до 2000 года и при этом делалась запись БТИ, а также при наследстве или по решению суда (тогда в отдельных ситуациях акт на право собственности необязателен к выдаче).

4. Паспорт

Проверьте, соответствуют ли реквизиты из паспорта физического лица данным на документе. Помимо этого, обратите внимание на графу с назначением земельного участка.

5. Наличие кадастрового плана или паспорта

Если участку не присвоен номер в соответствии с законодательством, то продажа такой земли запрещена и все объекты на ней также не узаконены. Границы и площадь участка в правоустанавливающих документах должны соответствовать параметрам, указанным в бумагах на землю.

Соответствие всем пяти критериям является хорошим знаком. Принять окончательное решение поможет информация о текущем состоянии объекта, которую дает выписка ЕГРП. В ней отображаются сведения о том, находится ли дом и участок под залогом, арестом и является ли фигурантом в судебном деле.

Взять выписку можно самостоятельно без разрешения продавца в Росреестре.

Популярные схемы и комбинации, которые используют мошенники

Крупные операции, связанные с куплей-продажей недвижимости, привлекают внимание мошенников, ведь на кону стоят серьезные деньги. Чаще всего злоумышленники делают ставку на наивность покупателя и преподносят информацию завуалированно, сглаживая все углы.

Первой ошибкой доверчивых лиц является отсутствие разделения права собственности на землю и на недвижимость. Если паспорта и свидетельства сфальсифицированы или оформлены с нарушениями, это можно обнаружить при должной внимательности.

Фальшивые документы

Одна из комбинаций – подписание договора купли продажи на основании договора дарения. Обращаем внимание, что данная операция невозможна. Закон запрещает заключать подобные сделки на основании дарственной.

Некоторые подписывают договор о передачи в собственность земли и при этом обходят вниманием дом на участке. Если документы на него не оформлены, то постройка не переходит в собственность покупателя.

Особо находчивые преступники проводят сделки по поддельным договорам. Например, оформляют сделку по договору поручительства в то время, когда реальный собственник недвижимости абсолютно не в курсе этого. В итоге, поручитель уходит в деньгами, а обманутое лицо переезжает в дом, который принадлежит другому человеку в текущий момент.

Я построил, и я продаю

Частая ситуация на рынке недвижимости – приобретение узаконенного загородного дома и участка от первого владельца. В таком случае вам необходимо:

  • проверить свидетельство на регистрацию права собственности;
  • изучить акт приемной комиссии о том, что постройка введена в эксплуатацию.

Просмотрите технический паспорт. Традиционно он содержит в себе информацию с описанием постройки, экспликацию земельного участка, поэтажное планирование, техническое состояние и оценку стоимости дома. На каждой бумаге должна быть печать и подпись уполномоченного лица, которая наделяет документ законной силой.

Третьи лица

Отдельное внимание стоит уделить зарегистрированным на жилплощади лицам. Если в доме прописан ребенок или третьи лица, это может породить основания для оспаривания сделки. На момент продажи желательно, чтобы предыдущие жильцы выписались.

Земля под жильем должна быть приватизированной, иначе она не может фигурировать в сделке. Аналогично по отношению к участкам с правом пожизненного использования – такие придомовые территории не могут быть впоследствии перепроданы.

Чтобы не попасться на удочку к злоумышленным посредникам, учитесь на ошибках обманутых людей. Не стоит быть доверчивым даже если делаете покупку у хорошего знакомого или по рекомендации.

Основной рычаг давления на жертву – это спешка.

Принимая выгодное предложение, оцените все характеристики, попытайтесь найти в нем недостатки. Импульсивное решение может стоить впоследствии слишком дорого.

Не торопитесь, даже если вас подгоняют. Принятие решения о покупке недвижимости должно происходить постепенно – это законы рынка.

С целью подтолкнуть в оформлению покупки, некоторые мошенники устраивают импровизированные театральные представления, которые при должной внимательности несложно раскусить. Они приглашают на встречу в вашем присутствии еще одного якобы заинтересованного покупателя.

«Театральный деятель» делает вид, что он решительно настроен и готов торговаться. Этот трюк увеличивает цену объекта прямо на месте и подталкивает жертву к совершению необдуманного шага.

Интересный вариант попадает в руки потенциального клиента неожиданно. Зная о том, что вы владеете средствами и планируете вложить их в недвижимость, преступник может войти в сговор и подставить вас с приобретением, которое по сути выманивает ваши деньги.

Будьте начеку. Определившись с инвестициями и запросами, обратитесь к профессиональному риелтору или самостоятельно ищите тот вариант, который вам подойдет.

Не соглашайтесь на первый попавшийся или слишком дешевый вариант, чтобы потом не жалеть.

Старайтесь изучить рынок и принять оптимальное предложение. Проверяйте каждую букву в документах и старайтесь не доверять людям, даже если вам кажется, что они говорят правду. Такой подход позволит вам сохранить средства и обезопасить себя от стрессовых ситуаций, связанных с куплей-продажей загородной недвижимости.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/proverka-dokumentov-na-sobstvennost-na-dom-i-uchastok/

Проверка подлинности документов — 8 признаков подделки

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

Что делать, если вы заподозрили, что вам подсовывают поддельный документ? Куда обратиться, если вам предъявляют требования по документу с «вашей» подписью, которую вы не ставили? Можно ли доказать, что документ подложный, если подпись ваша, но вы подписывали совсем другую бумагу?

В СИНЭО вы можете заказать экспертизу для определения подлинности документов: Технико криминалистическая экспертиза документов ►

Признаки для проверки подлинности документов

Поддельные документы выявить не всегда  легко. По каким признакам специалисты проверяющих служб выявляют «липовые» бумаги, рассмотрим подробнее.

Двойная нумерация

Налоговики с особой тщательностью проверяют документацию с двойной нумерацией. Конечно, компании не обязаны нумеровать документы только сквозным способом, но дополнительный второй номер, добавленный иногда после основного, указывает на то, что документ был сделан задним числом.

Самый простой и безопасный метод – прописать в учетной политике организации способ нумерации всех документов.

Поддельная печать

Фальшивую печать легко заказать по оттиску на бумаге. Однако изготовители не всегда обращают внимание на мельчайшие детали.

Экспертиза начинает сравнивать:

  • дефекты;
  • черточки;
  • символы;
  • буквы;
  • крючки;
  • линии;
  • рисунки.

За подделку документов организация может быть привлечена к ответственности.

Исправления в документе

Некоторые организации вносят исправления и дописки в имеющиеся документы. Например, разрешение на работу, выданное в 2013 году легко можно исправить на 2018 год, что вроде как «позволяет» осуществлять деятельность, а по факту становится поддельным документом.

Современная экспертиза легко определяет возраст каждой линии на бумаге, поэтому может вынести заключение об исправлении документа и дописках гораздо проще, чем многие думают.

Подделка подписи

Не редкость, когда за руководителя документы подписывает натренировавшийся сотрудник. Тут даже некоторые эксперты не смогут отличить оригинал от подделки.

Иногда при запросах налоговой, организация передает копию поддельного документа под предлогом утери оригинала. Это важный сигнал провести более тщательную проверку документа. Специалисты по экспертизе способны обнаружить фикцию даже на предоставленной копии.

Подделка, как правило, обладает извилистыми формами с неестественными изломами. На ней заметны места, в которых происходила остановка, чтобы подсмотреть оригинал.

Некоторые «умельцы» намечают подпись карандашом и не всегда устраняют все «улики». Часто попадаются экземпляры, распечатанные на цветном принтере.

Чтобы не вызывать подозрения создается имитация вдавливания от ручки, которая не всегда совпадает с распечатанными линиями.

Определить фиктивность подписи можно и множеством других способов.

Подпись на чистом листе бумаги

С этой проблемой наиболее часто обращаются за помощью в СИНЭО. Заключение договора, предварительная смета, примерный план сотрудничества..

— все это подписывается как бы не всерьез, а через полгода к удивленной жертве обмана приходит иск с требованием на крупную сумму, в счет неустойки по подписанному вами же документу.

Как такое может быть? Случайная подпись на белом листке, исчезающие чернила, и т.д.

Некоторые организации хранят несколько подписанных руководителем листов. Текст печатается поверх этой бумаги, однако не все учитывают, что эксперты способны определить, какой из слоев был нанесен на лист первым.

Физико-химическая экспертиза ►

Общий принтер

Налоговая служба обращает внимание на документы со схожими дефектами печати. Одинаковая светлая и темная полоса в одном и том же месте на экземплярах двух контрагентов привлекает проверяющих.

ИФНС попросит представить документы, подтверждающие реальность проводимой сделки и необходимость ее проведения для осуществления основной деятельности предприятия, а не для уменьшения налоговой базы.

Если при совершении выездной проверки инспекторы ФНС найдут на ПК предприятия документацию контрагентов, с которыми заключались сделки, то проверяющие имеют полное право на изъятие компьютера и принтера.

Если экспертиза подтвердит, что документы предприятий создавались на этом ПК, печатались на одном принтере, то сделка будет признана фиктивной.

Единый стиль письма

Подозрительным может показаться одинаковый шаблон для ответа на требования ИФНС. Внимание привлечет идентичная формулировка, одинаковое расположение подписей и реквизитов, единое составление перечня приложенных документов.

Такие оплошности часто совершаются из-за того, что несколько разных предприятий ведет одна бухгалтерия. Единый шаблон – сигнал для инспекторов ФНС.

Один экземпляр на двоих

Под подозрение попадают компании, приславшие на запрос ИФНС один и тот же скан документа. Инспектор визуально просматривает подписи и местоположение печати.

Абсолютно одинаковый экземпляр призывает провести дополнительную проверку по обоим предприятиям.

В обычной ситуации бухгалтер распечатывает два документа, один из них остается в компании, второй забирает клиент/поставщик. Вероятности подписать с обеих сторон документ одинаково — просто нет.

Задать вопрос экспертам СИНЭО можно по телефону 3400035. Мы знаем, как вам помочь!

Отправить заявку

Источник: https://inexpert.ru/8-priznakov-poddelki-proverka-podlinnosti-dokumentov/

Как проверить документы на подлинность

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

В криминальных новостях частенько мелькает словосочетание «преступник с поддельным паспортом», «эмигрант с фальшивым разрешением на работу». Разведка с помощью Google показывает, что многие виды документов достать легко. На сайтах полно интересных предложений: быстро и по подъемным ценам. Люди с липовыми бумажками есть среди нас и любой из читателей может с ними столкнуться.

Cтроителей, домработниц, курьеров и водителей на короткий срок часто нанимают без проверки их биографии и подлинности документов.

А ведь неприятно, когда вместо выполнения оплаченной работы наемники отсиживаются в ФМС, а потом неожиданно уезжают домой, вынудив срочно искать им замену.

Еще неприятнее, когда квартиру, которую вы на пару дней сдали человеку с «переклеем», приходится неделю проветривать после его «химических опытов».

Чтобы избежать таких инцидентов, можно взять за правило делать снимки документов людей, с которыми затеваешь какое-то дело и тайком проверять их.

Эта статья расскажет вам об общедоступных официальных сервисах, которые помогут вам выявить грубые подделки паспортов, прав, разрешений на въезд и работу в России.

А также собрать информацию о любой машине, на которой вам удастся разглядеть её VIN.

Подделки высокого уровня, в создании которых теоретически могут участвовать нечестные работники госструктур, имеющие доступ к базам, сервисы из статьи не определят.

Не переклеено ли фото на паспорте?

При утере паспорта лучше как можно скорее бежать и писать заявление о пропаже. Ведь у нашедшего документ есть три варианта: оставить на память, отнести в милицию или продать дельцам, которые заменят в нем фото и продадут какому-нибудь мошеннику.

Не каждый способен отказаться от легких денег. Чем скорее вы явитесь с повинной, тем больше вероятность, что паспорт попадет в базу утерянных, наличие в которой не даст преступникам взять по нему кредит или продать сбежавшему зеку.

Чтобы выяснить, не терял ли кто паспорт вашего нового знакомого, надо пробить серию и номер документа по списку недействительных российских паспортов.

Другие признаки поддельного паспорта

1. На фото в документе человек выглядит старше 20, а дата выдачи говорит о том, что документ получен сразу после размена третьего десятка.

2. Первые две цифры серии — код региона, в котором получен паспорт, а две последние — год выдачи (возможно отклонение в пару лет). В поддельных сканах паспортов, которыми торгуют школьники, иногда можно встретить несовпадение этих данных.

Вот пример скана, который прилагался к липовому договору о доставке игрушек (покупателя кинули на 15 000 рублей):

41 — код Камчатского края. А у Приморского края — 25. Год тоже отличается, но это уже не говорит о подделке.

Например, я получала паспорт осенью 2005-го и серия была 4607, а во второй версии она уже соответствовала году — 4611. Смотреть коды для регионов можно на postcode.ru

3. Человек ничего не может ответить на элементарные вопросы о местах, где он жил в сознательном возрасте. Задавать их надо не тыкая паспортом в лицо, а максимально аккуратно, чтобы мошенник не догадался о ваших подозрениях.

В моей жизни было два случая, когда люди врали о том откуда они приехали (без показа документов) и незаметно для себя попадались на ерунде. Один «самарец» не знал, что в его городе есть метро, а другой с упоением рассказывал как красиво на Оби раскинулся его «родной» Красноярск.

Скорее всего (судя по акценту) оба были с Краснодарского края.

4. Остальные детали можно заметить, если есть возможность очень внимательно посмотреть на документ в своих руках – микроскопические огрехи при наклеивании фото, некоторые страницы на пару миллиметров не совпадают с краями других (это бывает если они вставлены) и т.п. Лучший способ их найти — смотреть под ультрафиолетовой лампой и сравнивать со своим паспортом.

А теперь поговорим о документах попроще.

Настоящее ли разрешение на работу?

Это можно узнать на сервисе проверка действительности разрешений на работу и патентов на осуществление трудовой деятельности иностранными гражданами и лиц без гражданства.

Не фальшивое ли разрешение на въезд?

Это выяснит проверка действительности приглашений на въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства.

Правильно ли указана прописка/регистрация?

На том же сайте можно проверить соответствие документа и адреса регистрации

Не нарисованы ли права?

Чтобы это выяснить надо ввести номер и дату выдачи документа на сайте ГИБДД.

Что за подозрительная тачка третий месяц стоит во дворе?

VIN-код можно посмотреть в свидетельстве о регистрации ТС и непосредственно на самом автомобиле. Удобнее всего внизу лобового стекла. Зная VIN, на сайте ГИБДД можно пробить:

А на сайте Российского Союза Страховщиков по VIN-коду и номеру можно получить сведения о договоре ОСАГО.

Что делать, если перед вами человек с поддельными документами?

Никто не может заставить вас проверять подлинность чужих документов и стучать о фальшивках. Вы вполне могли не заметить подделку.

Можно сделать вид, что ничего не знаете и уволить/выселить человека под благовидным предлогом, чтобы он не понял, что его маленькая тайна раскрыта.

Например: «Брат звонил, просил его друга на работу устроить/поселить. Поищите, пожалуйста, себе что-нибудь другое».

Не факт, что от человека с купленным разрешением на работу будут какие-то проблемы. Возможно, что ФМС до него не доберется и все будет хорошо. А вот людей с грубо подделанными паспортами действительно стоит опасаться.

Кое-что про проверку подлинности документов можно узнать в статье 15 баз для сбора информации о людях, автомобилях и фирмах. Самые интересные пункты:

  • 1 — проверка подлинности фирмы;
  • 3 — является ли человек студентом (Москва);
  • 4 — подлинность диплома (только последние годы);
  • 6 — не находится ли человек в розыске;
  • 9 — соответствие ИНН номеру паспорта.

Другие статьи на тему сбора информации о людях:

(2 , общий рейтинг: 4.50 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/599606

Проверка электронной подписи

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

Чтобы убедиться в юридической силе электронного документа, необходимо проверить действительность электронной подписи, которой его подписали. Рассмотрим способы, как это можно сделать самостоятельно — вне информационных систем, где есть встроенная функция проверки.

Какую подпись можно проверить самостоятельно?

Самостоятельная проверка подписи нужна, когда участники электронного документооборота (далее — ЭДО) взаимодействуют друг с другом вне информационных систем, например:

  • Работодатель получает трудовой договор от физического лица.
  • Контрагенты заключают сделку в электронном виде вне системы ЭДО.
  • Заказчик принимает котировочные заявки от участников тендера на почту, а не через электронную торговую площадку.
  • Банк проверяет подпись инспектора ФНС на электронной выписке из ЕГРЮЛ и т.д.

В этих случаях получателю документа необходимо обратиться к специальным программам и сервисам, в которых есть возможность проверить электронную подпись. Проверить можно подписи, которые базируются на инфраструктуре закрытых и открытых ключей:

  • усиленная неквалифицированная (НЭП),
  • усиленная квалифицированная (КЭП).

Получить электронную подпись

Закрытый ключ используется для создания подписи, а открытый — для проверки. Подробнее о видах подписи по федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» можно прочитать в отдельной статье.

По своему типу усиленная электронная подпись может быть отсоединенной и присоединенной:

  • При создании присоединенной подписи формируется один файл, который содержит и саму подпись, и документ, для которого она была создана. Проверять нужно этот единый файл.
  • Отсоединенная подпись формируется в отдельном от подписываемого документа файле с расширением.sig. В этом случае нужно проверять оба документа: файл с электронной подписью и подписанный ею файл.

Успешная проверка подписи подтверждает следующее:

  • Электронную подпись создали с помощью сертификата, действительного на момент подписания документа.
  • Электронную подпись создал владелец сертификата. То есть можно идентифицировать того, кто подписал документ, и использовать эту информацию, если подписант отказывается от подписи.
  • Электронная подпись была создана для полученного документа, а документ после подписания не меняли.

Какие средства проверки подписи использовать, участники ЭДО выбирают по своему усмотрению.

Word и Excel

Платный плагин «КриптоПро Office Signature» дает возможность создавать и проверять электронную подписи в стандартном интерфейсе Microsoft Office Word и Excel. Для этого необходимо установить программу и средство криптографической защиты информации КриптоПро CSP в соответствии с версией операционной системы.

Для проверки подписи получателю документа нужно убедиться, что версия программы, в которой создана подпись, совместима с версией, в которой подпись буду проверять. В противном случае корректно проверить подпись не получится. Проверить совместимости версий можно с помощью таблицы.

Чтобы проверить подпись в документе Word или Excel, нужно:

  • Нажать на значок подписи в документе.
  • Щелкнуть правой кнопкой мыши на строке подписи и выбрать пункт «Состав подписи».

При успешной проверке в сообщении будет указана информация о владельце подписи и действительности сертификата. Если сертификат недействителен или в документ после подписания вносили изменения, появится сообщение о том, что документ содержит недействительную подпись.

PDF

Отдельный плагин есть и для продуктов Adobe — это КриптоПро PDF. Для проверки подписи им можно пользоваться бесплатно. Кроме плагина также потребуется криптопровайдер КриптоПро CSP. Чтобы проверить подпись для документа PDF, необходимо:

  • Открыть документ, для которого была создана подпись.
  • Нажать кнопку Signatures (Подписи) в панели слева.
  • Выбрать электронную подпись, которую следует проверить, и нажать правую кнопку мыши.
  • В открывшемся контекстном меню выбрать пункт Validate Signature (Проверить подпись).

Программа проверит подпись и откроет окно с результатом проверки подписи.

Проверка подписи в отдельных сервисах

Есть специальные программы, которые устанавливаются на компьютер и позволяют создавать и проверять электронные подписи вне систем ЭДО. Одна из них — КриптоАРМ, сервис от ООО «Цифровые технологии», разработчика средств криптографической защиты информации «КриптоПРО».

Для проверки электронных подписей достаточно установить бесплатную версию — «КриптоАРМ Старт». В ней можно проверить документ любого формата, один документ или сразу папку. Чтобы проверить подпись, необходимо:

  • Запустить программу «КриптоАРМ» и открыть вкладку Файл.
  • Загрузить нужный документ или папку.
  • Запустить проверку (кнопка «Проверить»).

После окончания операции откроется окно результата, в котором можно увидеть статус операции. В протоколе сервис напишет, прошла электронная подпись проверку или возникли ошибки.  

Проверка подписи на портале Госуслуг

В специальном разделе на сайте Госуслуг есть возможность проверить действительность присоединенной или отсоединенной электронной подписи, созданной для конкретного документа.

Чтобы проверить подлинность присоединенной подписи, необходимо загрузить файл, ввести капчу и нажать «Проверить». Если подпись отсоединенная, загрузить нужно и подписанный документ, и файл подписи.

После успешной проверки сервис покажет данные о владельце сертификата, удостоверяющем центре, который его выдал, и сроке действия подписи.

Проверка подписи в веб-сервисах

Контур.Крипто — бесплатный сервис от Удостоверяющего центра СКБ Контур для создания и проверки подписи, шифрования и расшифрования электронных документов. Удобство сервиса в том, что его не нужно скачивать и устанавливать, легко разобраться, как в нем работать. Настройка компьютера для работы с электронной подписью проходит автоматически.

В сервисе можно бесплатно проверить отсоединенную подпись, выпущенную любым удостоверяющим центром. В программе можно работать с файлами любого вида весом до 100 Мб.

Проверка подписи проходит по простому алгоритму:

  • Зайдите на страницу «Проверка электронной подписи».
  • Загрузите в появившееся окно подписанный файл и отдельно — файл подписи с расширением.sig.
  • Запустите проверку (кнопка «Проверить подпись»).

В результате проверки Контур.Крипто:

  • Подтверждает, что подпись соответствует документу и он не был изменен. Укажет владельца подписи, дату подписания, наименование удостоверяющего центра.
  • Или не подтверждает подпись. В этом случае он назовет причину, по которой подпись не подтверждена.

Проверить электронную подпись в Контур.Крипто

Сравнение программ для проверки электронной подписи

  Плагин КриптоПроОтдельная программа КриптоАРМГосуслугиВеб-сервис Контур.КриптоСтоимостьФорматы документовМаксимальный вес файлаВид подписиПроверка присоединенной/ отсоединенной подписиФункции создания подписи, шифрования и расшифрования документа
Для Word и Excel — платный, для PDF — бесплатныйБесплатноБесплатноБесплатно
Word, Excel, PDFВсеВсеВсе
Без ограниченийБез ограниченийБез ограниченийДо 100 Мб
КЭП/ НЭПКЭП/ НЭПКЭП/ НЭПКЭП/ НЭП
Оба типаОба типаОба типаТолько отсоединенная
Только в платных версияхТолько в платных версияхНетВсе функции доступны бесплатно

Получить электронную подпись

Источник: https://ca.kontur.ru/articles/proverka-elektronnoi-podpisi

Как проверить подлинность документов на квартиру

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?
Как проверить подлинность документов на квартиру

В интернете много статьей на тему: как проверить “чистоту” квартиры. Авторы перепечатывают друг у друга списки проверяемых документов. Но никто из них не пишет, как проверяется подлинность предоставленных документов.

Мошенники, занимающиеся афёрами в сфере недвижимости, знают, какие документы должны быть на руках. Соответственно они могут изготовить “липу”. Качество подделки будет зависеть от усердия мошенников, поэтому стоит знать, как выявить обман.

1. Проверка выписки из ЕГРН

Недавно я столкнулся с “липовой” выпиской из ЕГРН, которая была заказана через риэлторские “каналы”.

Проверить подлинность данной выписки я смог на специальном сервисе: “Сервис проверки выписок из ЕГРН”. Этот сервис работает на сайте Росреестра по Москве http://www.mosregistr.ru. К сожалению сайт не всегда работает чётко, как и главный сайт Росреестра.

Введя дату выдачи выписки, её номер, кадастровый номер объекта, вы получите сведения о том, осуществлялась ли выдача данной конкретной выписки.

Рекомендация! Получайте выписку самостоятельно, без помощи посредников. В случае судебного разбирательства по квартире, будет иметь огромное значение, получили ли вы выписку законным способом.

2. Проверка свидетельства о государственной регистрации права

Сейчас оно не выдаётся, однако, на руках у граждан находится огромное количество свидетельств выданных ранее.

Всегда просите предъявить вам оригинал данного документа.

Бланки свидетельств менялись достаточно часто, а в 2015 году свидетельства вообще начали выдаваться на белом листе.

Я не буду писать о том, что свидетельство должно содержать вкрапления разноцветных нитей или водяные знаки, хочу лишь отметить, что до момента передачи каких либо денег или подписания юридически значимых документов, стоит заказать самостоятельно выписку из ЕГРН и проверить соответствие данных о собственнике и недвижимости указанных в егрн и в свидетельстве. Это будет лучшая проверка данного документа.

3. Проверка нотариально удостоверенных документов

Законодательство о нотариате запрещает разглашать нотариусам, и.о. и помощникам нотариусов, сведений о нотариальных действиях.

Однако, получить ответ относительно факта совершения нотариального действия, если у вас есть, допустим, данные нотариального действия, вполне возможно.

В безусловном порядке можно получить у нотариуса сведения при наличии лица совершившего нот. действие. Поэтому если вам предъявили: нотариально удостоверенной договор, согласие, брачный контракт и т.д., рекомендую вам обратиться к нотариусу, удостоверившему данные документы, совместно с лицом владеющим этими документами.

Также существует реестр доверенностей http://reestr-dover.ru. Где всегда можно проверить отмену доверенности или факт её удостоверения.

4. Проверка правоустанавливающего документа, договора купли-продажи, акта и расписки

Рассмотрим в качестве примера представленный вам договор купли-продажи. Данный документ будет напечатан, в конце подписан продавцом и покупателем, также содержит штамп, печать, подпись регистратора, отметку о регистрации права собственности и регистрационный номер записи.

В 2013 году отменили регистрацию самого договора купли-продажи квартиры, на договорах до этой даты должно стоять две печати, одна о регистрации сделки, другая о регистрации права собственности.

Важно, договор купли-продажи нежилого помещения никогда не подлежал регистрации, поэтому на таких договорах ставилась только одна печать.

Естественно, что подлинность подписи сторон и сам штамп проверить простому обывателю достаточно сложно, поэтому рекомендую:

1) заказать самостоятельно выписку из ЕГРН, для проверки наличия у лица называющего себя собственником действительных прав на недвижимость;

2) заказать дубликат договора купли-продажи в Росреестре, это может сделать только собственник, поэтому нужно совместно с ним обратиться в МФЦ для заказа данного документа, если у вас есть сомнения относительно его подлинности.

5. Выписка из домовой книги и справка об отсутствии долгов

Рекомендую присутствовать при получении данных документов собственником в уполномоченных организациях. Это позволит избежать подлога.

Данные документы выдаются в момент обращения. Если они будут получены при вас, вопроса об их подлинности не возникнет.

О том, как проверить паспорт на подлинность читайте в этой статье – “Как распознать “липовый” паспорт при покупке квартиры”.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/kak-proverit-podlinnost-dokumentov-na-kvartiru-5cee35aef0905500af1ea339

Экспертиза давности создания документа

Как можно проверить, правильно ли оформлен документ?

Экспертиза давности написания документа применяется для определения настоящей даты изготовления документа.

Это довольно популярный вид исследования, так как в суды предоставляется огромное количество подложных бумаг – справок, договоров, контрактов, доверенностей.

Экспертиза давности создания документа способна выявить подлог, основываясь на несовпадении даты, указанной на бумаге, и времени, когда на самом деле был создан документ.

Экспертиза давности создания документов осуществляется физико-химическими методами, вследствие чего является одним из видов технической экспертизы документов. Однако ее выделяют в отдельный вид исследований из-за некоторых отличий в процессе проведения лабораторных экспериментов.

Часто случается так, что в ходе судебного разбирательства стороны предоставляют документы, якобы регламентирующие отношения сторон на момент совершения правонарушения. Такие документы могут быть сфабрикованы непосредственно в процессе разбирательства, уже после подачи иска или передачи дела в суд.

Корпоративные, гражданские и прочие договоры могут быть изменены уже после их подписания. Особенно это важно в случае утери одним из контрагентов своего экземпляра договора. Например, в случае потери одним из супругов своей копии брачного договора другой супруг может внести невыгодные для первого условия.

Для установления истины в таких ситуациях прибегают к экспертизе давности создания документов.

Подобные исследования могут производиться в двух направлениях. В первом случае анализируется давность всего документа в целом. Специалист может установить, что представленный на экспертизу экземпляр выполнен примерно в то или иное время. Например, не позднее такого-то года.

В других случаях определяется относительная давность отдельных частей одного и того же документа.

К такому исследованию прибегают, если есть подозрение, что документ был подписан позже (или раньше) написания основного текста, если в документ были добавлены фрагменты после его визирования и так далее.

Назначить экспертизу давности составления документа может следователь, опираясь на обстоятельства расследуемого дела. Также инициировать исследование может любое заинтересованное лицо, участник судебного процесса или его представитель.

Основные направления экспертизы давности создания документа

Экспертиза давности составления документа через определение очередности выполнения оттисков и штрихов в документе. Печати, штампы и подписи могут быть занесены в документ в разное время.

Определить давность нанесения каждого из наложенных друг на друга штрихов или оттисков невозможно.

Но можно установить, что было поставлено на документ в первую очередь – подпись или печать, и что – во вторую.

Экспертиза давности написания документа посредством сравнения образцов. Для установления времени написания или печати документов берутся образцы, достоверно созданные в то или иное время. Это возможно при наличии больших массивов документов.

Например, если на экспертизу представлен документ организации со значительным документооборотом, то для сравнения изымаются образцы официальных бумаг, составленных в разное время. Это позволяет определить уровень и объем произошедших изменений и составить заключение о времени, прошедшем с момента создания спорного документа.

Образцы бумаг, взятых для сравнения, должны быть выполнены с помощью тех же единиц офисной техники (принтеры, копировальные машины), написаны теми же шариковыми или гелиевыми ручками. Штемпельная краска печатей на образцах также должна совпадать с той, что использована в спорном документе.

Если все предоставленные образцы не совпадают со спорным документом, то применяются другие методики анализа давности создания документа либо же составляется заключение о невозможности проведения экспертизы.

Экспертиза давности документа с помощью сопоставления спорного документа с материалами специально собранного архива экземпляров надписей, оттисков и печатных текстов. Это наиболее современный способ экспертизы документов.

К тому же применение этого метода позволяет повысить точность определения даты создания или изменения документов. Тем не менее, у этой методики есть и своя темная сторона.

Дело в том, что процесс создания базы данных эталонных образцов может занимать значительное время и потребляет огромное количество трудовых ресурсов. Это, в конечном итоге, значительно повышает стоимость исследования.

Предметы (материалы) исследования при выполнении экспертизы давности создания документа

В процессе определения давности создания документа анализу подвергаются жидкие и полужидкие (вязкие) материалы, с помощью которых написан или напечатан документ:

  1. Пишущий состав гелиевых и шариковых ручек.
  2. Чернила для струйных принтеров.
  3. Краски для штемпельных подушек (для выполнения оттисков печати).

Принципы исследования всех перечисленных материалов похожи. Для определения давности используют сравнительную степень высыхания этих материалов. Дело в том, что все они содержат органические растворители (чаще всего это фенилгликоль).

Органические растворители испаряются со временем.

В процессе экспертизы давности создания документа, содержащего надписи или печатный текст, выполненный с помощью поддающихся исследованию материалов, проводят лабораторные исследования, для которых необходимо предоставить соответствующие экземпляры материалов.

Материал наносится на бумажный носитель, идентичный предоставленному на экспертизу. Затем с помощью специальной техники и особых методов определяется степень ежедневного испарения и составляется подробный график испарения. Этот график позволяет установить примерное время создания документов.

К сожалению, не поддаются экспертизе давности создания документов тексты, отпечатанные на лазерных принтерах. Это напрямую связано с принципом печати лазерного принтера.

Струйная печать выполняется жидкими чернилами, что позволяет определять давность выполнения печати по степени высыхания органических растворителей, содержащихся в краске. При лазерной же печати мельчайшие частицы сухой краски припекаются к бумаге с помощью лазера.

Соответственно, испарения не происходит, и давность документа стандартными методами установить нельзя.

Объекты исследования при выполнении экспертизы давности создания документа

Экспертиза давности создания документа применяется к следующим объектам:

  • подписи, внесенные в документ от руки;
  • рукописные тексты (чаще всего расписки, доверенности, бытовые договоры займа или аренды);
  • тексты, отпечатанные на струйных принтерах;
  • оттиски штампов, печатей, штемпелей.

Методы проведения экспертизы давности создания документов

Методы для проведения экспертизы давности документов во многом совпадают с методами технической экспертизы документов, однако имеют отличия в процедуре применения.

  1. Органолептические методы. Позволяют анализировать и оценивать качества объектов окружающей среды на основе данных, полученных посредством органов чувств (зрения, обоняния, слуха, вкуса и осязания). Органолептические методы позволяют визуально оценить многие характеристики исследуемого документа – цвет, блеск, фактуру материала и др.
  2. Микроскопические методы. Применяются в основном для определения очередности нанесения надписей и оттисков штампов.
  3. Фотографические методы. Развитие технологий позволяет использовать фотографические методы практически во всех областях криминалистики. Специальные виды съемки (цветоделительная съемка, репродукционная, макросъемка, ультрафиолетовая и инфракрасная съемка и пр.) широко используются для определения давности документов.
  4. Химические методы. Позволяют проанализировать состав пишущих и красящих веществ, определить основные свойства веществ и спрогнозировать изменение свойств во времени.
  5. Методы хроматографии. Определяют динамику процессов испарения органических растворителей в составе пишущих веществ, чернил для принтера или штемпельных красок.
  6. Спектрографические методы. Предназначены для определения состава пишущих веществ и чернил, а также для установления наличия в них определенных примесей, которые являются основанием для составления тех или иных выводов.
  7. Методы, основанные на использовании современных информационных технологий. Компьютерные системы анализа документов также широко используются в данных видах исследований.

Случаи, когда невозможно провести экспертизу давности документов

Несмотря на обширный список методов исследования и стремительное развитие современных технологий, в ряде случаев все же нельзя установить давность создания спорного документа.

Это может быть связано с обстоятельствами изготовления документа, условиями его хранения, специфическими свойствами использованных при создании документа материалов.

К сожалению, экспертиза давности создания документов является невыполнимой в следующих ситуациях:

  • несвоевременное предоставление документов для исследования. По прошествии определенного времени испаряются все летучие фракции пишущих составов, чернил и красок, в результате чего извлечение информации о давности их нанесения становится невозможным;
  • отсутствие достаточного количества образцов для проведения сравнительного анализа. Если для анализа предоставлен единственный документ, другими документами для сравнения инициатор экспертизы не обладает, а в архиве образцов отсутствуют подходящие экземпляры;
  • ненадлежащее состояние документа. Если в результате неправильного хранения или умышленной порчи документ значительно видоизменен. Если утеряны первоначальные характеристики документа. Загрязненные, выцветшие, ломкие, покрытые плесенью документы не подлежат экспертизе определения срока давности.

Правовое обеспечение экспертизы давности создания документа

Статья 41 Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в которой говорится, что судебная экспертиза может проводиться не только экспертами в государственных организациях судебно-экспертного характера, но и другими лицами, имеющими специальные знания в соответствующей области.

Статья 292 Уголовного кодекса Российской Федерации устанавливает ответственность служебных лиц за совершение подлога документов, в том числе путем внесения в готовые документы изменений, не соответствующих истине.

Статья 327 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает ответственность за подделку, изготовление или сбыт документов. Также ответственность может наступить за использование заведомо подложного документа.

Вопросы, которые можно адресовать специалисту по экспертизе давности создания документа

Перечень вопросов, задаваемых эксперту, проводящему анализ документов, продиктован методами выполнения исследования и областью выполнения анализа. Точность и емкость поставленных перед исследователем вопросов позволяют получить наиболее достоверные ответы. Вот примерный список вопросов:

  1. Соответствует ли дата составления документа, указанная на нем, истинному возрасту документа?
  2. Есть ли признаки более позднего внесения поправок в спорный документ?
  3. Возможно ли, что подпись в документе выполнена пишущими веществами, произведенными в недавнее время (несколько лет)?
  4. Возможно ли, что документ определенной давности был подписан именно такими пишущими средствами?
  5. Какова очередность внесения обязательных реквизитов спорного документа?
  6. Мог ли спорный документ быть создан раньше определенного года?
  7. Какова давность нанесения оттиска печати в спорном документе?
  8. Какова очередность нанесения пересекающихся штрихов и/или оттисков в спорном документе?
  9. Могут ли различные части одного и того же рукописного документа иметь различную давность создания?
  10. Есть ли свидетельства добавления приписок, комментариев, исправлений, не совпадающих по давности создания с основным текстом документа?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/ekspertiza-davnosti-sozdaniia-dokumenta/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: