Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

Содержание
  1. Доверенность на представление интересов физического лица – Образец и бланк 2020 года
  2. Форма доверенности на представление интересов физического лица
  3. Для чего составляется доверенность и на кого она может быть оформлена
  4. Кто из граждан по закону может выдать доверенность
  5. Кто может быть доверенным для представления интересов
  6. В каком случае необходимо нотариальное заверение
  7. Как оформить генеральную доверенность на представление интересов физического лица
  8. Правила составления
  9. Образцы доверенностей на представление интересов физического лица
  10. Сроки действия
  11. Как отозвать доверенность физическому лицу
  12. Скачать образец и бланк доверенности на представление интересов физического лица
  13. Доверенность на представление интересов | Юрсодействие
  14. Что должно быть указано в доверенности?
  15. Если в доверенности не указана дата ее составления?
  16. Как должна быть оформлена доверенность от юридического лица?
  17. Какие особенности для оформления доверенностей для действия за границей?
  18. Какие полномочия можно указывать в доверенности? Есть ли какие-то особые требования?
  19. Доверенность на представление интересов в Росреестре
  20. Примерный план составления
  21. Р рµрєрѕрјрµрѕрґр°с†рёрё рїрѕ рѕс„рѕсђрјр»рµрѕрёсћ
  22. Другие виды расписок
  23. Доверенность на представление интересов в Росреестре: скачать бланк образец заполнения
  24. Типовой образец доверенности
  25. Особенности заполнения
  26. На подачу документов
  27. Для получения бумаг
  28. При представлении интересов
  29. Когда может понадобиться доверенность на получение выписки из ЕГРН?
  30. Нотариальная доверенность на регистрацию недвижимости
  31. Доверенность на регистрацию права собственности
  32. Когда требуется доверенность для регистрации
  33. Какие полномочия имеет представитель
  34. Как правильно оформляется доверенность
  35. Ограничения и срок действия доверенности
  36. Нотариальные услуги по оформлению доверенностей

Доверенность на представление интересов физического лица – Образец и бланк 2020 года

Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

Далеко не каждый человек имеет возможность лично выполнять какие-либо действия. Причиной этому могут быть болезни, отсутствие в необходимом месте, другие ситуации, которые физически не позволяют это сделать. В некоторых ситуациях обычный человек просто не имеет необходимой компетенции, к примеру, выступать в суде.

Решить данную проблему поможет возложение своих полномочий на кого-либо. В качестве поверенных могут быть юристы, родственники или другие близкие люди.

Благодаря этому доверенное лицо будет представлять интересы доверителя официально. Поверенным может являться как человек, так и целая организация.

В некоторых ситуациях такая доверенность должна подтверждаться нотариально, иногда можно обойтись и без услуг нотариуса.

Файлы для скачивания:

Форма доверенности на представление интересов физического лица

Необходимо понимать, такие серьезные договоренности не должны составляться в устной форме. Естественно, такой договоренности никто не поверит. Физлицо, которое собирается выдать доверенность, обязательно должно зафиксировать свое желание на бумаге.

(: “Виды нотариальных доверенностей для физических лиц”)

Также стоит знать, законодательство не обязывает использовать в этих целях какой-то специальный бланк. Такая доверенность оформляется в свободной форме. Однако при этом здесь необходимо указать следующие пункты:

  • дата заполнения;
  • ФИО и другие паспортные данные обеих сторон;
  • если роль поверенного играет компания, указываются ее данные;
  • срок действия;
  • подробное описание всех полномочий;
  • подписи с расшифровками.

Необходимо помнить, если здесь будет отсутствовать, хоть один из перечисленных пунктов, доверенность признается ничтожной. Естественно поверенный не сможет выполнять обязанности, возложенные на него доверителем.

(: “Всё об оформлении доверенности”)

Для чего составляется доверенность и на кого она может быть оформлена

Документ дает возможность поверенному представлять интересы доверителя в различных сферах. Существует огромное количество действий, которые можно выполнять по этому документу. Сюда относятся не только простые поручения, но и достаточно серьезные обязанности. Например, представление интересов доверителя при судебном разбирательстве.

Также поверенное лицо может выполнять различные сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, защищать интересы налогоплательщика в соответствующих органах, осуществлять действия с деньгами и ценными бумагами, выполнять абсолютно любые действия. Здесь имеется лишь главное условие − все действия, которые обязано выполнить доверенное лицо, не должны противоречить законодательству.

Выбор доверенного лица полностью зависит от самого доверителя. Ведь он вправе самостоятельно решать, кто именно сможет выполнять его поручения. Вовсе необязательно, чтобы это был родственник или знакомый. Юридически доверителю разрешено составлять документ даже на постороннего человека. Также поверенным может являться юрлицо. При этом интересы доверителя будет представлять целая компания.

Кто из граждан по закону может выдать доверенность

Далеко не каждому разрешено выписывать этот доверительный документ. К примеру, если человек признан недееспособным, ему не разрешается назначать представителя. Так, возлагать определенные обязательства на другого человека может полностью дееспособный человек, который достиг 18 лет.

Также имеется возможность выдавать доверенность и с 14 лет. Однако такие лица должны быть признаны полностью дееспособными.

Существует вероятность того, что лица в возрасте от 14 до 18 лет могут быть признаны лишь частично дееспособными. При этом они имеют право выписывать доверенность исключительно в пределах своих прав.

Выдавать доверенность от имени недееспособных и малолетних граждан разрешено официальным опекунам.

Кто может быть доверенным для представления интересов

Нужно знать, не каждому желающему разрешено играть роль поверенного. К таким лицам выдвигаются определенные требования, например, поверенный должен быть:

  • дееспособным;
  • совершеннолетним;
  • согласным на выполнение данных действий.

Конечно, при оформлении некоторых доверенностей нет необходимости в письменном подтверждении доверенного лица. Т.е., его просто назначают представителем и все.

Нет строгих правил, по которым поверенный должен дать свое соглашение. Но ведь без согласия оформление доверенности теряет всякий смысл. Поэтому положено, чтобы представитель также подписывал документ.

Это означает, ему необходимо принять данный документ, соглашаясь со всеми его условиями.

(: “Представительство и доверенность: срок действия, образец”)

Иногда возникает необходимость выписать доверенность одновременно нескольким лицам. Здесь отмечается, что все представители обязаны совместно выполнять возложенные на них обязательства. Если такая информация не указывается, для каждого представителя определяются индивидуальные полномочия.

В каком случае необходимо нотариальное заверение

Обойтись без нотариального заверения можно в большинстве случаев. Хотя стоит отметить, по своему желанию доверитель имеет право официально оформить у нотариуса абсолютно любую доверенность.

Также не стоит забывать, существуют и такие доверительные документы, которые просто необходимо заверять нотариально.

Также имеются ситуации, когда вместо нотариуса подтверждать оформление документа разрешается руководителям и другим уполномоченным лицам. Заверение необходимо в следующих случаях:

  1. Составление “генералки” с большим перечнем полномочий. Такой документ позволяет представителю оформлять передоверие на третье лицо.
  2. Если доверитель отбывает срок в исправительном учреждении. Нередко при этом документ заверяет руководитель колонии.
  3. Физическое лицо является военнослужащим, и находится в отдаленных учебных заведениях, горячих точках, воинских частях. Доверенность заверяет начальник части.
  4. При нахождении доверителя в лечебнице, госпитале, оздоровительном санатории.

Что касается нотариального заверения, нет острой необходимости поверенному являться в контору. Здесь достаточно лишь доверителя, который предоставит нужную документацию.

Как оформить генеральную доверенность на представление интересов физического лица

Особенность составления “генералки” объясняется наделением большого количества полномочий. Поверенный может выполнять практически любые задания. Сюда относятся сделки с недвижимостью, получение денежных выплат, залог и продажа любого другого имущества. Также обладатель “генералки” имеет возможность оформлять передоверие на третьих лиц.

Генеральная доверенность заверяется нотариально. Но сначала нотариус старается выяснить, для чего конкретно составляется документ. Известны случаи, когда количество обязанностей настолько мало, что в “генералке” нет необходимости.

Хотя практика показывает, некоторые физические лица стараются экономить время. Они предпочитают составить “генералку”, которая позволяет выполнять различные поручения.

По мнению многих это намного лучше, чем составлять каждый раз более конкретную доверенность. Впрочем, это их полное право. Как правило, “генералка” составляется на три года.

Однако это стандартный срок, который по желанию доверителя может быть увеличен. Кроме этого, доверителю разрешено в любое время отозвать документ.

Правила составления

Каких-то существенных отличий от других видов доверенностей здесь не существует. Достаточно лишь придерживаться делового стиля оформления, и не забывать указывать важные моменты. Необходимо помнить, если вы упустите какую-либо деталь, доверенность может быть признана недействительной.

Условно доверенность можно разделить на несколько частей:

  1. Дата выдачи. Ее рекомендуется писать не цифрами, а прописью. Считается, прописные буквы невозможно незаметно исправить. Указанная дата и является началом действия данного документа. Как правило, указывается текущая дата. Однако также допускается указание прошлой или будущей даты. Например, если поверенный уже выполнил свои обязательства по этой доверенности, и данные действия необходимо зафиксировать юридически, ставится дата прошедшая. Иногда необходимо, чтобы доверенность вступила в силу не сразу после ее составления, а через какое-то время. При этом ставится будущая дата.
  2. Информация о физлице, а именно данные его паспорта.
  3. Информация о поверенном. Вносятся данные о человеке, который будет играть роль доверенного лица. Естественно, это обязательно должен быть совершеннолетний. Вся информация переписывается из его паспорта.
  4. Полномочия. Это один из самых главных разделов. Доверитель должен дать четкие определения дозволенных полномочий.
  5. Возможность передоверия. Отмечается, разрешено ли представителю оформлять передоверие на кого-то другого, или же у него такая возможность отсутствует. При наличии такого разрешения, составляя передоверие, доверенное лицо обязано сообщить об этом доверителю.
  6. Подпись доверенного лица. Нельзя сказать, что эта подпись является просто необходимой для данного документа. Однако в современном мире принято использовать данный пункт. Своей подписью поверенный подтверждает, что готов выполнить возложенные на него обязательства.
  7. Срок действия. Можно указать срок, в течение которого документ будет действовать. Также разрешается указать конкретную дату, с наступлением которой доверенность утратит свою силу.
  8. Подпись доверителя. Не разрешается использование графической копии автографа. Другими словами, подпись должна быть “живой”, даже в том случае, если документ печатался на компьютере.

Образцы доверенностей на представление интересов физического лица

Цена доверенности

Необходимо знать, если возникла необходимость заверить доверенность нотариально, придется уплатить государственную пошлину. При этом необходимо определиться, что именно будет делать нотариус.

Например, если ему вы доверите полностью составление доверительного документа, который и будет заверяться нотариально, придется заплатить 1-2 тыс. рублей.

Здесь все зависит от ценовой политики конторы и региона пребывания.

Документ можно оформить самостоятельно, подав его нотариусу для заверения. При этом размер пошлины будет составлять 200 р. Именно такая сумма предусмотрена Налоговым Кодексом. Однако нужно понимать, в этом случае нотариус не отвечает за правильность составления документа. Он лишь подтверждает подлинность подписей.

Сроки действия

Наиболее часто составляется документ сроком на три года. Однако это необязательно. Срок определяет исключительно доверитель. Зачастую срок прописывается в документе. Иногда ставят конкретную дату, с наступлением которой доверенность утрачивает свою силу.

При отсутствии срока документ будет действовать в течение одного года. Законом предусмотрены ситуации, когда срок действия документа досрочно прекращается:

  • поверенный или доверитель умер, пропал без вести, стал недееспособным;
  • доверитель по каким-либо причинам утратил право выписывать доверенности;
  • если роль поверенного играет компания, которая признана банкротом или прекратила свое существование;
  • доверенное лицо больше не желает выполнять возлагаемые на него обязательства;
  • если в этой доверенности больше нет необходимости, доверитель имеет право ее аннулировать.

Как отозвать доверенность физическому лицу

Доверитель должен письменно изъявить желание прекратить действие доверительного документа. При составлении отзыва используется та же форма, которая применялась и при оформлении доверенности. Желательно, чтобы доверитель лично передал отзыв доверенному лицу.

Получая этот документ на руки, поверенный обязан предоставить соответствующую расписку. Также он возвращает ранее составленную доверенность. Отзыв также можно отправить заказным письмом.

О том, что доверенность перестает действовать, необходимо сообщить и третьим лицам, которым должен был предъявляться данный документ.

Если доверенность заверялась нотариально, отзыв также должен оформляться с привлечением нотариуса. По договоренности он может полностью взять на себя процедуру оформления отзыва. В этом случае именно нотариус будет оповещать об аннулировании документа поверенного и других заинтересованных лиц.

Скачать образец и бланк доверенности на представление интересов физического лица

Источник: https://doverenost.com/doverennost-na-predstavlenie-interesov-fizicheskogo-litsa/

Доверенность на представление интересов | Юрсодействие

Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

В соответствии со ст. 185 ГК РФ  «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами… Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена…» Ст.

59 Основ законодательства о нотариате гласит: «Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

» Лицо, которое выдает доверенность именуются «представляемым», а то лицо, на имя которого выдается доверенность — «представителем».

Что должно быть указано в доверенности?

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания) фамилии, имена отчества и место жительства доверителя и поверенного, а в некоторых случаях и занимаемая ими должность.  В доверенностях на ание на общем собрании акционерного общества требуется указание паспортных данных представителя и представляемого.

Не более трех лет.
В соответствии со ст. 186 ГК РФ: «Срок доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

» Доверенность может быть выдана на любой, не превышающий трех лет, срок (на три дня, неделю, месяц, на год) Однако Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что предельный срок действия доверенности — три года.

В тех случаях, когда в доверенности указан больший срок, она будет действовать только в течение предельного срока доверенности. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года.

Исключение из общего правила о предельном сроке действия доверенности составляют сроки доверенностей, предназначенных для действия за границей. Если в такой доверенности не указан срок ее действия, то она действительна неограниченное время, до тех пор, пока лицо, которое выдало доверенность не отменит ее.

Если в доверенности не указана дата ее составления?

Доверенность ничтожна, т.е недействительна. Указание на дату совершения доверенности обязательно, доверенность, в которой не указана дата ее совершения (п.2 части 1 ст.186 ГК РФ) ничтожна.

     В зависимости от того, какие действия должны будут совершаться по доверенности, законодательство устанавливает две формы доверенности:

  • простая письменная форма;
  • нотариальная форма.

Простая письменная форма означает, что доверенность должна быть написана лицом, которое эту доверенность выдает и подписана им.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, простая письменная форма установлена для доверенностей на получение заработной платы, иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий и стипендий, вкладов граждан в банках, на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.

Нотариальная форма доверенности означает, что доверенность должна быть удостоверена нотариусом.  Законодательством установлено, что обязательной нотариальной формы требуют доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, доверенности на отчуждение квартир, земельных участков и других объектов недвижимости).

По желанию граждан нотариус может удостоверить доверенность даже в том случае, если закон не предусматривает для нее обязательной нотариальной формы. К сожалению, на практике должностные лица требуют нотариально удостоверенных доверенностей даже в том случае — если этого не требует законодательство. Кроме того, согласно ч.3 ст.

185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
  • доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных учреждений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей, членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединения, учреждения или заведения;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

    Данный перечень является исчерпывающим, т.е. не может быть дополнен или изменен без внесения изменений в Гражданский Кодекс РФ.

Как должна быть оформлена доверенность от юридического лица?

Доверенность от имени юридического лица должна быть подписана руководителем или уполномоченным на это лицом и обязательно иметь печать организации. Такое требование прямо установлено Гражданским Кодексом РФ. Необходимо подчеркнуть, что произошли изменения в кругу лиц, которые могут подписывать доверенность от имени юридического лица.

Так, от имени юридического лица без доверенности может осуществлять действия не только руководитель такого юридического лица, а непосредственно лицо, наделенное такими полномочиями учредительными документами организации (например, заместитель руководителя организации, либо иное лицо/должность, указанное в учредительных документах).

Кроме того, подпись главного (старшего) бухгалтера на доверенности, выданной от имени юридического лица, на получение или выдачу денег, имущественных ценностей является обязательной (согласно п.2 части 5 ст.185 ГК РФ) только если данное юридическое лицо основано на государственной или муниципальной собственности.

В иных случаях достаточно подписи только руководителя юридического лица либо подписи уполномоченного лица.

Cт. 187 ГК РФ гласит: «Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверитьих совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересоввыдавшего доверенность.»
Передоверие — это передача поверенным своих полномочий по представлению интересов доверителя другому лицу.Выдача доверенности предполагает, что поверенный должен лично совершать указанные действия от имени доверителя. Однако, в некоторых случаях, поверенный может передоверить их совершение другому лицу — совершить передоверие. Обычно такое полномочие специально оговаривается в доверенности. Но, в исключительных случаях, когда доверенность не содержит прямого запрета на совершение передоверия, поверенный может передоверить совершение действий другому лицу. Это возможно, например, тогда, когда поверенный вынужден сделать это в силу обстоятельств во имя охраны интересов доверителя, даже если в самой доверенности не содержится указаний на передоверие полномочий.Доверенность, выданная в порядке передоверия не может содержать больше прав, чем основная доверенность.Доверенность, выданная в порядке передоверия должна быть удостоверена нотариально.

В тексте доверенности, выданной в порядке передоверия, обязательно указание на основную доверенность, на основании которой происходит передоверие (время, место удостоверения, фамилия, имя, отчество доверителя, его местожительства, в надлежащих случаях — указание должностного положения, кем удостоверена доверенность, номер реестра).

На основной доверенности делается отметка о выдаче доверенности в порядке передоверия.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Т.е. если основная доверенность выдана сроком на три месяца, то и передоверить полномочия можно только на этот срок.

С прекращением срока действия доверенности теряет силу передоверие.
Часть 3 ст.

187 ГК РФ устанавливает: «Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена…» Исключение составляют доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной (п.4 ст.185 ГК РФ).
Ст. 59 Основ законодательства о нотариате устанавливает: «…Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.»

Какие особенности для оформления доверенностей для действия за границей?

Особенность оформления доверенности для действия за границей заключается не только в сроке действия такой доверенности.
Доверенности, выдаваемые для выполнения действий за границей в зависимости от страны, в которой будет исполняться поручение, можно разделить на три группы:

  • доверенности, требующие легализации;
  • доверенности, требующие упрощенного порядка легализации;
  • доверенности, не требующие легализации;

Для легализации доверенности Вам необходимо представить доверенность в отдел нотариата Министерства юстиции РФ для засвидетельствования подписи нотариуса, оформившего документ, а затем в МИД РФ.

Для ряда государств (например, США, Финляндия, Франция, Греция, Израиль, Кипр, Англия) существует упрощенный порядок легализации — проставление апостиля тем органом государства, в котором совершен этот документ (в РФ проставление апостиля на документах, удостоверенных нотариусами, возложено на областные, краевые, городские — Москва, Санкт-Петербург — органы юстиции).

Не требуют легализации удостоверенные нотариусами РФ доверенности для действия в Украине, Белоруссии и других стран СНГ, а также стран, с которыми Россия заключила договоры о принятии документов без легализации.

Это доверенность по телеграфу.
Телеграмма-доверенность состоит из текста, содержащего полномочия, текста удостоверительной надписи с подписью нотариуса, которая свидетельствуется на телеграфе в порядке, предусмотренном Временным положением о связи РФ.

Изложение текста допускается так называемым «телеграфным языком», то есть без знаков препинания и союзов.

При передаче телеграммы-доверенности адресату учреждением связи должна быть сделана надпись на самой телеграмме (дата принятия, номер отделения связи, где она принята); она свидетельствуется подписью заведующего учреждения связи или лица, заменяющего его, с приложением оттиска печати и календарного штемпеля учреждения связи.

Какие полномочия можно указывать в доверенности? Есть ли какие-то особые требования?

Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими, определенное как доверенность, может определять ряд разнообразных действий.

Наиболее полное представительство, определяемое как «генеральная доверенность», включает в себя распоряжение всем имуществом доверителя (представляемого), совершение любых, не запрещенных законом, сделок в отношении доверителя, представительство в любых организациях и учреждениях, в том числе в суде (ведение гражданских и уголовных дел со всеми правами, предоставленными законодательством), представительство в государственных и административных органах и т.п; получение денег, любой корреспонденции; открытие счетов в банках; ведение наследственного дела (принятие — отказ от наследства, оформления наследственных прав); право открытия и регистрации организаций и т.п.
Указание в доверенности полномочия на распоряжение имуществом путем дарения требует указания конкретного лица, которому должен быть предназначен указанный дар (одаряемого) и указания предмета дарения. В случае отсутствия таких указаний доверенность недействительна. (ст. 576 ч.5 ГК РФ устанавливает: «Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна»).

Источник: https://pgu.guru/doverennost-na-predstavlenie-interesov/

Доверенность на представление интересов в Росреестре

Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

Чтобы передать другому лицу право на совершение юридических и прочих действий, оформляется доверенность.

Она подписывается и при передаче полномочий на регистрацию сделок с недвижимостью. Для Росреестра не предусмотрен отдельный бланк.

Документ оформляется в письменном виде, как и в других случаях. В конце статьи представлен образец.

Примерный план составления

Чтобы составить доверенность и представить ее в Росреестре, стоит воспользоваться общим планом. Отдельный образец для передачи полномочий на регистрацию сделок не предусмотрен.

  1. Название документа.
  2. Место и дата составления. Дату указать прописью.
  3. Данные доверителя. Если от имени организации, прописывается полное название, �НН, КПП, Ф.�.О. руководителя. Когда составляется на представление интересов физического лица, указывают полностью Ф.�.О., серию и номер паспорта, место регистрации.
  4. Данные поверенного. Прописывают Ф.�.О. физического лица, реквизиты паспорта, место регистрации.
  5. Перечень передаваемых прав и обязанностей.
  6. Срок действия.
  7. Подписи сторон с расшифровками.

Р рµрєрѕрјрµрѕрґр°с†рёрё рїрѕ рѕс„рѕсђрјр»рµрѕрёсћ

Доверенность на представление интересов оформляется в обычной письменной форме. Если она готовится для регистрации сделки, требуется нотариальное заверение.

В случае с юридическими лицами понадобится подпись руководителя либо другого сотрудника, уполномоченного ставить подпись в таких случаях. Заполненный образец подтверждается печатью.

Чтобы у представителя приняли документацию в Росреестре и зарегистрировали сделку, доверенность должна удовлетворять двум условиям:

  • РІ содержании должны быть четко перечислены полномочия посредника;
  • необходимо нотариальное заверение.

Обязательное условие для любого такого документа – наличие даты подписания. Без этого РѕРЅ РЅРµ вступает РІ силу.

Предельный СЃСЂРѕРє действия прав Рё обязанностей – три РіРѕРґР°.

Однако если доверителем этот срок не был определен, он считается равным одному году с даты подписания.

Другие виды расписок

Помимо простой формы, доверенность может быть генеральной или предусматривать совершение одного действия.

Генеральная по-другому называется расширенной и включает в себя больший перечень полномочий.

Она дает право посреднику представлять доверителя во всех государственных органах и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Все числа в содержании прописываются словами, которые можно добавить в скобках в виде расшифровки либо подписать комментарий. Сокращения и исправления не допускаются. При необходимости указывается возможность передоверия.

Доверенность в Росреестр составляется по тем же правилам, что и в другие инстанции. Однако она должна быть заверена у нотариуса.

Составляется в простой письменной форме, в обязательном порядке содержит дату подписания.

Чтобы документ был принят в Росреестре, нужно внести подробный перечень полномочий представителя.

Оформляется от имени юридических или физических лиц. Далее представлен образец, который можно скачать и заполнить.

Скачать образец доверенности на представление интересов в Росреестре

Источник: https://paperdoc.ru/documents/doverennosti/doverennost-na-predstavlenie-interesov-v-rosreestre

Доверенность на представление интересов в Росреестре: скачать бланк образец заполнения

Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

В практике насчитывается множество примеров, когда запрос сведений из Росреестра производится не заинтересованным лицом, а его представителем, имеющем доверенность на получение выписки из ЕГРН.

Этот документ представляет собой подтверждение факта наделения соответствующими полномочиями, оформленное в бумажном или электронном виде.

Сегодня мы расскажем, какие требования предъявляются в этой доверенности, кто может выступить в роли представителя, и рассмотрим другие нюансы, касающиеся указанного документа.

Типовой образец доверенности

Изучение действующего законодательства позволяет выяснить, что типового бланка доверенности, позволяющей получить выписку из ЕГРН, не существует.

Однако к нему предъявляется ряд требований, исполнение которых является обязательным и не подлежит обсуждению.

Прежде всего, речь идёт о том, что доверитель, будь то обычный гражданин или руководитель компании, должен чётко выразить своё желание передать определённые полномочия доверенному лицу.

При обращении к нотариусу заявитель может взять образец доверенности, соответствующий его запросу, но составление документа нужно производить с учётом индивидуальных обстоятельств и потребностей. Следует также помнить, что независимо от срока действия и перечня полномочий, доверенность на получение выписки из ЕГРН всегда может быть отозвана по инициативе доверителя.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

  • генеральная;
  • специальная;
  • разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

  • доверенность;
  • доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

  • место составления – населённый пункт;
  • дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и год рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

На подачу документов

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

СПРАВКА: Такую доверенность может составить только лицо, на чьё имя оформлена расписка о подаче документов.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г.

Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Читать дальше: Какая сумма перевода на карту заинтересует налоговую

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

  • срок действия документа;
  • «с правом передоверия» или «без права передоверия».

СПРАВКА: Срок ориентируется на форму бланка. Разовые или специальные документы могут оформляться на срок 1-3 месяца. А генеральные по преимуществу оформляют на срок от 1 года до 3 лет.

Как правило, доверенность на подачу документов необходима тогда, когда доверитель в силу различных обстоятельств не имеет возможности лично принести бумаги в какое-либо учреждение.

Наиболее часто доверенность нужна при подаче документов в органы государственного учета и контроля: налоговые службы, внебюджетные фонды, судебные инстанции и т.д.

, а также в коммерческие структуры, например, банковские кредитные учреждения.

Когда может понадобиться доверенность на получение выписки из ЕГРН?

В жизни каждого россиянина может возникнуть ситуация, когда ему потребуется выписка из ЕГРН, но самостоятельно заказать её не будет возможности. В этом случае, на помощь приходит доверенность на представление интересов.

Правильно оформленный документ позволит доверенному лицу действовать от имени доверителя, обращаться в государственные и муниципальные ведомства, получать услуги и оформлять бумаги. Доверенность на получение выписки из ЕГРП или ЕГРН должна отвечать нескольким требованиям:

  1. Перечень прав, передаваемых доверенному лицу, не должен выходить за рамки законности и осуществимости;
  2. Сведения, отражённые в доверенности, обязаны толковаться буквально. Двоякое восприятие недопустимо;
  3. Доверитель вправе передать полномочия лишь в рамках своей правоспособности. Доверенное лицо не может получить прав, которыми не наделён доверитель.

При несоблюдении любого из перечисленных условий.

Нотариальная доверенность на регистрацию недвижимости

Для сдачи документов на регистрацию недвижимости закон требует обязательного наличия нотариально заверенной доверенности. Только по нотариальной доверенности можно получить оригиналы свидетельства о регистрации и иных документов.

Изменения в Гражданском Кодексе РФ, внесенные в сентябре 2013 года, сделали необходимым наличие нотариальной доверенности не только при представлении интересов физических лиц, но и для лиц юридических. До указанной даты организации могли использовать доверенности, подписанные руководителем и скрепленные печатью организации.

В настоящее время для сделок, требующих нотариального удостоверения во всех случаях требуется нотариальная доверенность. Эта же форма необходима при сдаче документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Следовательно, независимо от того, кто выдал доверенность, и на кого она выписана – на юридическое или физическое лицо – полномочия поверенного должны быть заверены у нотариуса.

В ряде случаев могут быть ограничены возможности нотариального заверения документов. Тогда к нотариально заверенным приравниваются доверенности, которые могут выдавать:

  • Начальники госпиталей или других лечебных учреждений – лицам, пребывающим на излечении.
  • Командиры подразделений, военных учебных заведений — военнослужащим, членам их семей, сотрудникам этих учреждений.
  • Начальники пенитенциарных учреждений – осужденным.
  • Руководители органов социальной защиты – совершеннолетним подопечным, при условии их дееспособности.

У перечисленных должностных лиц есть право подписи доверенностей, приравненное к нотариальному удостоверению.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/doverennost-na-pravo-registracii-nedvizhimosti-obrazec.html

Доверенность на регистрацию права собственности

Какие права даёт доверенность на представление интересов в БТИ, Росреестре и других инстанциях?

Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН).

Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи.

Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.

Когда требуется доверенность для регистрации

Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание.

Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет.

Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.

Какие полномочия имеет представитель

Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности.

Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления.

При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:

  • сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
  • подписание договоров, заявлений, других документов;
  • внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
  • получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
  • оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
  • совершение действий, необходимых для регистрации права.

Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.

Как правильно оформляется доверенность

При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания.

Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ.

Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

  • полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
  • место и дата совершения доверенности;
  • описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
  • список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
  • удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.

Ограничения и срок действия доверенности

Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.

Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям.

Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается.

Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.

Нотариальные услуги по оформлению доверенностей

В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».

Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.

Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/doverennost-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: