Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

Содержание
  1. Инсоляция заявление жилинспекцию
  2. Экспертиза по определению соответствия сооружений нормам инсоляции и освещенности
  3. Проекты многоквартирных домов. Проектирование.
  4. Консультация
  5. Дело № не определено
  6. Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир
  7. Заявление в ГЖИ на УК: образец
  8. Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры: образец иска по затоплению квартиры соседями сверху
  9. Причины для обращения в суд при заливе
  10. Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
  11. Форма и содержание иска
  12. Образец
  13. Что нужно доказать в суде
  14. Документы к иску
  15. Направление в суд
  16. Ходатайство об оценочной экспертизе
  17. Сроки обращения в суд
  18. Расходы истца
  19. Возражение на иск о заливе квартиры
  20. Возражения на иск о заливе квартиры
  21. Существуют следующие виды возражений на иск о заливе квартиры:
  22. Возражение на иск о заливе: чего можно добиться?
  23. Образец возражений на исковое о заливе
  24. Подводя итоги вышесказанному, отметим:
  25. Инсоляция жилых и общественных зданий — что это и каковы требования?
  26. Что такое инсоляция?
  27. Что такое инсоляция дома: требования к инсоляции жилых зданий
  28. Инсоляция для многоквартирных домов: глоток воздуха для жителей мегаполисов
  29. Инсоляция жилых помещений: СанПиН
  30. СанПиН: изменения норм инсоляции на 2018 год
  31. Требования к инсоляции территорий
  32. Требования к инсоляции общественной застройки
  33. Где еще нас найти
  34. Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
  35. Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры
  36. Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Инсоляция заявление жилинспекцию

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

2. ВОПРОС: В моей комнате никогда нет солнца, значит ли это, что нормы по инсоляции в ней не выполняются?

ОТВЕТ: Не обязательно. Во-первых, инсоляционный режим нормируется не в комнате, а в квартире.

Например, если в трехкомнатной квартире в двух комнатах, выходящих на север, солнца не бывает, а в третьей (южной) его достаточно, то норматив по инсоляции в этой квартире выполняется.

К комнатам коммунальных квартир нормы однокомнатных квартир также неприменимы, поскольку нормативными документами не предусматривается деление квартир на более мелкие жилые ячейки, а «коммунальность» квартиры не может считаться её постоянным атрибутом, поскольку это превратило бы все квартиры в помещения с переменным нормативным статусом.

Если же во всех комнатах вашей квартиры с апреля по сентябрь продолжительность инсоляции менее 1 ч 30 мин (в однокомнатных — 2 часов), то скорее всего нарушение нормативов имеет место, хотя проверить и доказать это можно только расчетом.

Экспертиза по определению соответствия сооружений нормам инсоляции и освещенности

Согласно санитарным правилам и нормам «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», утвержденным Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28 апреля 2008 года № 79, исходя из оптимальной эффективности инсоляции установлены расчетное время года – 22 марта и 22 сентября, а также показатель минимального времени инсоляции, который для Республики Беларусь в расчетное время года для помещений жилых и общественных зданий должен быть не менее 2,5 часа непрерывной инсоляции. Круглогодичное затемнение фасадов зданий и территории жилой застройки не допускается. При назначении судебной экспертизы по соблюдению

Проекты многоквартирных домов.

Проектирование.

Главный государственный санитарный врач РФ — Первый заместитель Министра здравоохранения РФ Онищенко Г.Г.

Заиченко 2 июля 1982 г . № 2605-82 Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки 1.

Настоящие нормы и правила являются обязательными при проектировании жилых, общественных зданий и районов,

Консультация

Предварительная отправка наиболее информативных исходных материалов по электронной почте существенно сократит время на подготовку встречи. Необходимые исходные материалы Объем необходимых исходных материалов зависит от решаемой задачи.

При решении общих, нормативных и юридических вопросов исходные материалы могут не потребоваться.

В объём консультации и её стоимость НЕ ВХОДЯТ: Точные расчеты, поскольку для их выполнения требуются время и обстановка, выходящие за формат консультации. Точные расчеты естественного освещения и инсоляции жилых помещений или земельного участка в рамках консультации возможны только для несложных объектов и при наличии всех необходимых исходных материалов.

Авторское сопровождение резюме консультации (предоставление требуемых разъяснений и уточнений, в том числе в письменном виде, при рассмотрении вопросов третьими лицами и в государственных органах).

Дело № не определено

и Селинская Е.В.

являются собственниками квартиры __ и квартиры __ (соответственно) в доме __ по . (стр.) в Заельцовском районе г.

Новосибирска. Согласно Проектной документации ООО «АНВ» на основании указанного разрешения на строительство, планируется строительство 24-х этажного «многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой» по .) в Заельцовском районе г.Новосибирска.ООО «АНВ» приступило к строительству, 104 (стр.) .

Строительная экспертиза запрашивает расчёт инсоляции в сложных градостроительных ситуациях, или когда эксперт неуверенно себя чувствует в вопросах светового хозяйства, или при предвзятом, особо пристрастном отношении экспертизы к проектировщикам.

И тогда закон так кстати оказывается на их стороне: расчёт инсоляции должен быть. Расчёт инсоляции также может сыграть ключевую роль в общественном обсуждении проекта, или когда начинаются жалобы жителей в общественные организации и государственные проверяющие органы.

Во всех таких случаях грамотный расчёт инсоляции может спасти ситуацию, а его отсутствие выставляет заказчика в невыгодном свете. — Какие существуют программы для проведения расчетов инсоляции?

Какими пользуются в ЦЭИ? — Для проведения расчётов инсоляции существует сертифицированная программа СИТИС «Солярис», которая активно используется для расчётов сотрудниками ЦЭИ. Также используется традиционная линейка инсографика.

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

2010 N 1047-р — перечень документов, обеспечивающих на обязательной основе соблюдение требований ТР «О безопасности зданий и сооружений».

В то же время ныне действующий СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 оговаривает, что расчет инсоляции

«является обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации»

(п.

1.3). Там же (п. 1.5) оговаривается, что

«контроль… осуществляется органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ»

, но как мы уже знаем эти органы и учреждения больше не рассматривают проекты, а соответственно не проводят экспертизу инсоляции. То есть, раздел должен быть, а смотреть его некому.

Строительная экспертиза запрашивает расчет инсоляции в сложных градостроительных ситуациях, при подозрении на неучет в проекте требований к инсоляции (и естественному освещению), при предвзятом отношении к заказчику .

10 Января 2016, 09:40 0 0

Заявление в ГЖИ на УК: образец

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец заявления можно скачать . Образец заявления по факту нарушения требований качества предоставления коммунальных услуг Начальнику государственной жилищной инспекции И.О.

Зуеву от гр. Петрова Н.А. , проживающего по адресу: ул. Восточная, д.5, кв.1, д. Ижевск, Ленинский район Новосибирская область, тел.

8 1576 1-64-52 Заявление Я являюсь собственником (нанимателем) квартиры № 6, расположенной в доме № 26 по ул.

Источник: http://KonsulAN.ru/insoljacija-zajavlenie-zhilinspekciju-34341/

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры: образец иска по затоплению квартиры соседями сверху

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

3 385 просмотров

Причинение вреда имуществу граждан от залива является популярной ситуацией. Однако не всегда виновник желает самостоятельно возместить ущерб. В случае отказа от добровольного урегулирования потерпевший должен обратиться в суд. Свои требования и аргументы необходимо изложить в иске. Рассмотрим образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры.

Причины для обращения в суд при заливе

В соответствии с законодательством лицо, виновное в причинении вреда, обязано возместить затраты на восстановление. Виновник может оплатить ремонт или восстановить его самостоятельно (по договоренности сторон).

В ряде случаев возникает ситуация, когда стороны не приходят к соглашению. Если общее решение не найдено, то потерпевший имеет право обратиться в суд для взыскания затрат.

Обязательным условием для обращения в суд являются доказательства вины ответчика. Средства не будут взысканы, если у суда останутся сомнения в виновности второй стороны. Поэтому необходимо предварительно тщательно подготовиться к процессу.

Порядок действий при взыскании возмещения ущерба от залива квартиры:

  1. Обращение в управляющую компанию.
  2. Оформление акта о заливе квартиры.
  3. Попытка досудебного урегулирования.
  4. Проведение оценки ущерба.
  5. Проведение экспертизы.
  6. Обращение в суд.

Важно! Если исковое заявление содержит адекватные требования и основываются на результатах экспертизы, то суд пойдет навстречу. Однако это не является гарантией скорой выплаты. Средства могут быть взысканы только с официального дохода (пенсии, заработной платы), но не более 50% от ежемесячной суммы.

Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Главным документом при обращении в суд является исковое заявление. поэтому его подготовке необходимо уделить особое внимание.

Глава 12 ГПК РФ предусматривает специальные требования к иску. Если документ не будет им соответствовать, то иск возвращается заявителю на доработку или остается без рассмотрения.

Вопрос залива квартиры имеет много нюансов. Судебная практика показывает, что даже при наличии максимума доказательств, виновник может избежать наказания.

Поэтому при подготовке иска целесообразно обратиться к квалифицированному юристу. Специалист изучит ситуацию и поможет в подготовке документов.

Важно! Закон предусматривает возможность взыскания затрат на юриста. Для этого необходимо, чтобы специалист был представителем в суде. Как показывает судебная практика, суд может взыскать с ответчика до 20 000 р. в качестве компенсации за юридическую поддержку в пользу истца.

В случае самостоятельной подготовки иска вероятность взыскания ущерба значительно снижается. Поэтому заявителю необходимо тщательно подготовиться. Рассмотрим основные особенности иска о возмещении ущерба от залива квартиры.

Форма и содержание иска

Исковое заявление необходимо подготовить в простой письменной форме. В 2020 году обращение в суд в электронной форме не предусмотрено.

иска о возмещении ущерба от залива квартиры в индивидуальной форме не предусмотрено. Поэтому документ должен соответствовать общим требованиям к искам.

Исковое заявление о возмещении затрат на ремонт включает:

  • название судебного органа;
  • данные заявителя (Ф.И.О., адрес, данные паспорта и контактные данные);
  • аналогичные сведения об ответчике;
  • сумма затрат на ремонт;
  • величина госпошлины;
  • название искового заявления;
  • информация об аварии (дата, причина);
  • данные о наличии экспертизы;
  • доказательства вины ответчика;
  • сведения о проведении оценки;
  • ссылка на закон;
  • требования истца;
  • перечень документов;
  • дата и подпись заявителя.

Образец

Образец иска о возмещении ущерба от залива квартиры

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Что нужно доказать в суде

Чтобы взыскать ущерб с соседа, необходимо доказать, что именно он является виновником аварии. Основным методом является проведение экспертизы.

Важно! Закон запрещает посторонним гражданам своевольно врываться в жилье граждан. Поэтому для проведения экспертизы может понадобиться согласие ответчика на осмотр.

Самостоятельное проникновение в квартиру, в том числе со взломом замков, будет рассматриваться в рамках уголовного законодательства. Причем не имеет значения, насколько большой ущерб будет причинен имуществу пострадавших.

Пример. Управляющая компания предупредила граждан о запуске отопления. Ирина ушла на работу. При подаче давления старый радиатор не выдержал. Горячая вода полилась на пол и затопила 3 этажа. В квартире под Ириной жили пенсионеры. В день запуска отопления они были дома.

При первых признаках аварии они вызывали аварийную бригаду. Но телефона соседки у них не было. Поэтому слесарь перекрыл подачу отопления для минимизации ущерба. Однако взломать замок, чтобы соседи смогли собрать воду с пола, слесарь отказался. Участковый также запретил взлом двери.

Поэтому квартира соседей получила значительный ущерб, так как вода продолжила просачиваться через перекрытия.

В случае если виновник препятствует проведению осмотра, то целесообразно подготовить ходатайство о проведении экспертизы в суд. В такой ситуации сосед не сможет избежать посещения эксперта.

Только по результатам экспертизы можно выявить, кто являлся виновником аварии.

Документы к иску

Гражданин обязан обосновать свои требования. Поэтому к исковому заявлению нужно приложить документы, которые доказывают вину ответчика, и подтверждают величину ущерба.

Примерный перечень документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН;
  • доказательства попыток досудебного урегулирования;
  • результаты экспертизы или ходатайство о ее назначении;
  • оценочный отчет;
  • фото и видео доказательства;
  • акт о заливе квартире.

Список не является окончательным. Потерпевший получит компенсацию только при наличии объективных доказательств.

Важно! Не рекомендуется проводить ремонтные работы до окончания судебного процесса. Так как ответчик может усомниться в справедливости проведения оценки. Если суд удовлетворит его требования, то оценка будет проведена повторно.

Направление в суд

Вопрос о возмещении затрат имеет непосредственное отношение к недвижимости. Поэтому на них распространяется исключительная подсудность. Заявление направляется по месту расположения квартиры.

Ответчиком в процессе является собственник жилья, в котором произошла авария. В ряде случаев (по результатам экспертизы) в качестве виновника привлекается управляющая компания.

Если на момент происшествия в квартире проживали третьи лица (родственники владельца, квартиранты), то иск все равно направляется к собственнику. Так как вина за содержание жилого помещения возложена именно на него.

Для выбора судебного органа необходимо проанализировать сумму иска. Она определяется на основании оценочного отчета:

  • если величина ущерба не превышает 50 000 р., то заявитель должен направить документы в судебный участок по месту нахождения квартиры;
  • если сумма больше, чем 50 000 р., то истец обращается в районный или городской суд.

Важно! Суд не станет рассматривать заявление, основанное на личных домыслах заявителя. Сумма затрат должна быть установлена уполномоченной организацией.

Заявитель должен самостоятельно выбрать компанию-оценщика, заключить с ней договор и оплатить услуги. Сумма оценки и будет является ценой иска.

Не включаются в цену иска следующие затраты:

  • на юриста;
  • на пересылку документов в суд;
  • на оценку;
  • на экспертизу.

Ходатайство об оценочной экспертизе

Ходатайство оформляется, если истец не провел экспертизу заранее или ответчик препятствовал в проведении исследования. Оно может быть подготовлено в виде отдельного документа или быть включено в исковое заявление.

Ходатайство должно включать вопросы к эксперту. На их основании специалист подготовит результат обследования.

Основные вопросы:

  1. Причина аварии.
  2. Виновник залива.
  3. Рыночная стоимость квартиры потерпевшего на день осмотра.
  4. Рыночная стоимость жилого помещения за день до аварии.
  5. Соответствует ли стоимость до аварии цене после аварии.
  6. На сколько уменьшилась стоимость в результате происшествия.
  7. Стоимость ремонта объекта для восстановления.

Сроки обращения в суд

Обратиться в суд для возмещения вреда можно в течение 3 лет со дня аварии. На практике, чем больше времени проходит с момента происшествия, тем меньше шансов получить адекватную компенсацию.

В случае если заявитель уже провел ремонт, то доказать вину практически невозможно. Суд не примет в качестве доказательств затрат чеки на проведение ремонта.

Пример. Валентина обратилась в суд, чтобы взыскать с соседа компенсацию за залив. Женщина пыталась урегулировать вопрос добровольно, сосед обещал выплатить средства без суда. Но через 6 месяцев она решила взыскать средства принудительно.

Валентина подала исковое заявление, но не предоставила оценочный отчет. Виновник происшествия ходатайствовал о проведении оценки. Специалисты не выявили в квартире последствия залива. Поэтому суд принял решение в пользу ответчика.

В том числе взыскал затраты за проведение оценки.

Судебный процесс длится в течение 2 месяцев. Однако на практике, процедура затягивается в случае проведения оценки, экспертизы, повторных исследований. Судебный процесс может продолжаться до 6 месяцев.

В случае удовлетворения требований решение суда наделяется юридической силой через 1 месяц со дня вынесения. Если требования заявителя не удовлетворены, то он может обжаловать решение в течение 30 дней.

Расходы истца

Затраты заявителя на инициацию процесса

№ п/пНаименование затратСумма
1Госпошлина в судот 400 р. до 60 000 р.
2Почтовая пересылкадо 200 р.
3Затраты на представителядо 20 000 р.
4Расходы на оформление искового заявленияот 3 000 р.
5Затраты на экспертизув зависимости от региона
6Расходы на оценкув зависимости от компании

Самостоятельное оформление искового заявления потребует определенного навыка. В случае отсутствия соответствующего опыта целесообразно доверить процесс подготовки специалисту. Юристы нашего сайта окажут помощь в составлении иска. Просто опишите проблему в форме связи и дежурный юрист свяжется с вами.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Возражение на иск о заливе квартиры

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

ЕСЛИ ВАМ ПРЕДЪЯВЛЕН ИСК О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ, это ещё не значит, что потерпевшая сторона гарантированно выиграет дело! Ответчику следует защищаться, и первым шагом должно стать возражение на иск о заливе. С помощью этого документа гражданин может значительно снизить требуемую сумму или даже добиться отказа в удовлетворении иска.

Возражения на иск о заливе квартиры

ПРОЦЕССУАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО предоставляет возможность ответчику защищать свои права двумя способами: путём подачи встречного иска и посредством подготовки возражения на исковое заявление. Бо`льшая часть ответчиков выбирает второй вариант, поскольку всегда проще парировать доводы истца, нежели готовить отдельный иск.

Возражение может быть предъявлено на любой стадии судебного разбирательства, но практика показывает, что лучше документ предъявить до начала первого заседания. Так, если возражение поступит в орган правосудия во время судебных баталий, судья будет вынужден отложить дело.

Возражение можно передать в суд через канцелярию или отправить по почте. Касательно структуры документа, то она близка к исковому заявлению: в нём также содержится вводная, фактическая и просительная части. При составлении возражения следует придерживаться официально-делового стиля, не допуская двусмысленных фраз и выражений.

Существуют следующие виды возражений на иск о заливе квартиры:

I. МАТЕРИАЛЬНО-ПРАВОВОЕ ВОЗРАЖЕНИЕ. В нём ответчик оспаривает (полностью или в части) исковые требования, выражает свои сомнения в обоснованности иска. Так, например, гражданин может указать, что:

  • залив произошёл не из его квартиры;
  • вина в протечке лежит на Управляющей компании;
  • ущерб причинён злоумышленниками;
  • факт залива не доказан;
  • сумма иска является завышенной;
  • судебные расходы истца не подтверждены (либо завышены);
  • ущерб был возмещён ответчиком в досудебном порядке;
  • факт причинения морального вреда истцом не подтверждён и т.д.

II. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ВОЗРАЖЕНИЯ. Данные возражения заявляются с целью показать, что процессуальные основания для разбирательства отсутствуют. То есть ответчик не опровергает исковые требования.

Типичными примерами таких возражений является указание на нарушение правил подведомственности и подсудности, предъявление требований ненадлежащему ответчику, истечение сроков исковой давности, недееспособность истца или ответчика, ошибки в доверенности, выданной представителю и т.д.

У Ответчика отсутствует необходимость оспаривать каждое требование, выдвинутое в исковом заявлении.

Например, гражданин может быть согласен с суммой ущерба, но не согласен с судебными расходами: тогда в возражении ему необходимо сосредоточится именно на этих моментах.

Возражение на иск о заливе: чего можно добиться?

СТОИТ ЛИ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ И СИЛЫ на подготовку возражения на иск о заливе? Конечно, да: своим правом на защиту необходимо обязательно воспользоваться. Посредством подачи возражения ответчик может добиться:

1) Значительного снижения суммы материального ущерба. Ответчик может обратить внимание суда на то, что предоставленный истцом отчёт об определении рыночной стоимости величины ущерба не соответствует требованиям закона (например, из-за того, что объёмы ремонтно-восстановительных работ определены без разграничения по конкретным комнатам).

Нередко в содержании акта осмотра и отчёта оценщика прослеживаются серьёзные противоречия, не позволяющие суду принять их в качестве доказательств по делу.

В этом случае суд может назначить проведение судебной оценочной экспертизы, которая практически гарантированно насчитает меньшую стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Иногда выясняется, что требуемая сумма завышена в 2 и более раза.

При этом, самостоятельным способом защиты права является признание недействительным Акта осмотра помещения после залива, составленного Управляющей организацией.

2) Снижения размера морального вреда или отказа в удовлетворении данного требования.

Как правило, истцы доказывают факт причинения моральных и нравственных страданий путём предоставления медицинских документов.

Однако зачастую причинно-следственная связь между, например, обострившимися заболеваниями и затоплением, не прослеживается. Это является основанием для отказа в удовлетворении данного требования.

Следует, однако помнить, что по заливу, который привёл к образованию плесени и грибка, размер морального ущерба будет взыскан гораздо более высокий, чем по другим делам.

3) Снижения размера судебных издержек. Нередко юристы и юридические компании, представляющие интересы истца, сознательно завышают стоимость своих услуг в документах, чтобы взыскать в пользу своего Доверителя как можно бо`льшую сумму.

Однако расходы на представителя должны быть разумными. В свою очередь, разумными считаются такие расходы на оплату услуг юриста или адвоката, которые в сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за работу аналогичного характера.

Иными словами, если средняя стоимость составления иска в том или ином городе составляет 3 000 рублей, а истец указывает, что за документ он заплатил 10 000 рублей, ответчик вправе добиваться снижения этой суммы, предоставив соответствующие доказательства.

Расходы на проведение экспертизы также можно снизить, в частности, по причине их чрезмерности.

В некоторых случаях (например, когда экспертное заключение признаётся недопустимым доказательством) ответчик освобождается от оплаты его стоимости.

4) Снижения размера неустойки. Речь идет о ситуациях, в которых в роли ответчика выступают Управляющие компании: действующее законодательство обязывает их выполнить требования, указанные в претензии потребителя, в течение 10 дней.

Если этого не будет сделано, на требуемую сумму будет начисляться неустойка. Однако ст. 333 ГК РФ гласит о том, что размер неустойки может быть снижен, если он явно не соизмерим последствиям нарушения обязательства. Чтобы суд снизил её размер, от ответчика обязательно должно поступить соответствующее заявление.

Несмотря на положения Закона о защите прав потребителей, предусматривающего безусловное взыскание штрафа в размере 50 % от присужденной суммы, суды часто снижают размер данной санкции в отношении бюджетных учреждений — Жилищников города Москвы.

5) Отказа в удовлетворении иска. Когда речь идёт о делах по заливу квартиры, то чаще всего суды отказывают в исках, во-первых, из-за недостаточной доказательной базы, а во-вторых, из-за ненадлежащего ответчика (если замена ответчика не была произведена). В этом случае ответчик ничего не теряет: все расходы ложатся на плечи истца.

Во всех остальных случаях доказать свою невиновность, а также переложить ответственность на соседа, квартиросъёмщика или Управляющую компанию без помощи профессионального юриста по заливам будет проблематично.

Образец возражений на исковое о заливе

ОБРАЗЦЫ И ПРИМЕРЫ ВОЗРАЖЕНИЙ по иску о заливе квартиры без особого труда отыскиваются в Интернете. Однако ответчикам не стоит всецело полагаться на эти документы: нередко образцы отзывов на иск о заливе квартиры содержат грубые ошибки и неточности, которые могут привести к негативным последствиям.

Поэтому гражданам, решившим действовать самостоятельно, стоит внимательно изучить процессуальное законодательство и судебную практику, а также реально оценивать собственные возможности и знания. Действовать следует аккуратно и придерживаться принципа «не навредить», так как агрессивная позиция виновника может очень сильно нервировать судью.

Мы целенаправленно не размещаем образцов возражений на исковые требования, чтобы не вводить никого в заблуждение.

Не существует универсального образца такого документа, и тот вариант, который вчера помог кому-либо выиграть дело, сегодня может стать для другого провальным.

Подводя итоги вышесказанному, отметим:

1) Ответчику, заинтересованному в положительном исходе дела, необходимо подготовить отзыв на иск. Помните, пассивность ответчика – это свидетельство того, что гражданин не имеет возражений относительно предъявленных к нему требований.

Судья самостоятельно не будет заниматься вопросами, связанными с корректным расчётом стоимости восстановительного ремонта, неустойки и т.д.

2) Возражение лучше всего подавать на стадии подготовки к судебному разбирательству, тогда есть шанс, что документы будут должным образом изучены судом до начала судебного заседания.

В силу загруженности судьи часто не обращают внимание на важные документы, и это не их недостаток, это реальность, в которой Вам придётся решать вопрос.

3) С помощью возражения можно не только существенно снизить взыскиваемую сумму материального ущерба, но и уменьшить судебные расходы, неустойку, компенсацию морального вреда. Кроме того, можно добиться отказа в удовлетворении иска в целом.

Образцами отзыва на иск по заливу квартиры стоит пользоваться аккуратно, с оглядкой на действующее процессуальное законодательство, ведь как мы говорили выше — не существует двух на 100 % идентичных ситуаций.

Источник: https://sup-estate.ru/poleznoe/vozrazhenie-na-isk-o-zalive-kvartiry/

Инсоляция жилых и общественных зданий — что это и каковы требования?

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

Если вы хоть раз сталкивались с понятием гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите, то наверняка недоумевали, что же это такое. А меж тем подобное явление окружает нас в повседневной жизни, поэтому в действительности стоит понимать, что же такое инсоляция и как она влияет на нашу жизнь.

Что такое инсоляция?

Инсоляция – относительно новое понятие для всех нас. Название в действительности «говорящее»: инсоляция – производное от латинского «sōl» — «солнце» и «in» — «внутрь». Таким образом, инсоляция в строительстве – это процесс воздействия ультрафиолетового излучения на поверхность.

Солнечный свет – важная составляющая для жизнедеятельности любого живого существа. Человек без света не может существовать нормально, в таком случае, при нехватке освещения, у него могут развиться многие болезни, некоторые из которых тяжело поддаются лечению:

  • Туберкулез,
  • Цинга,
  • Рахит,
  • Остеопороз.

Безусловно, все эти болезни поражают самые слабые слои населения – детей и пожилых людей. Отметим и то, что даже при диабете регулярное воздействие солнечных лучей облегчает протекание болезни.

Однако в этом вопросе нельзя перестараться – обилие и избыток солнечного света также негативно влияют на организм человека, как и его нехватка. Как говорится, во всем должна быть золотая середина. 

Именно по вышеперечисленным причинам при покупке жилья, будь то дом или квартира, вы должны обратить особенное внимание на степень освещенности.

Что такое инсоляция дома: требования к инсоляции жилых зданий

Инсоляция жилых помещений – это степень освещенности помещения, которая определяется в расчёте за одни сутки. Инсоляция зданий представляет собой точный расчет оптимальной степени освещенности.

Итак, от каких факторов зависит инсоляция дома?

  • Географическое положение,
  • Количество и расположение комнат в доме.

Как правило, специалисты рекомендуют иметь в доме или квартире, где количество комнат меньше трех, хотя бы одну «солнечную» комнату. Соответственно, если число комнат больше, то пропорционально увеличивается и количество таких комнат с ярким освещением.

Врачи говорят о том, что в среднем человеку необходимо, как минимум, полтора-два часа солнечных лучей ежедневно. Если ваше жилье находится под солнечными лучами дольше трех часов в день, это также не слишком полезно. При долгом воздействии ультрафиолета начинают размножаться многие болезнетворные микроорганизмы.

Инсоляция для многоквартирных домов: глоток воздуха для жителей мегаполисов

Как правило, многоквартирные дома никогда не строят таким образом, чтобы их окна выходили строго на южную сторону, особенно это касается, конечно, регионов на юге страны. В действительности центральные и северные районы нашей страны имеют некоторые изменения в плане гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите жилых помещений:

  • Если в квартире освещаются 2 и более комнат, то время инсоляции может быть уменьшено на 10 минут.
  • Если вы проживаете в доме с 9 и более этажами или в крупном мегаполисе с плотной застройкой, то для вашей квартиры допустима прерывистая инсоляция. Однако если в доме допускается многократная прерывистая инсоляция, то ее общий период увеличивается на 30 минут.

Инсоляция жилых помещений: СанПиН

Если обратиться к санитарным правилам и нормам, то здесь можно найти более четкую и подробную информацию об изоляции жилых зданий и помещений.

В зависимости от географического расположения жилого помещения нормы инсоляции могут варьироваться. В общем и целом они устанавливаются на календарные периоды: для северной зоны с 22 апреля по 22 августа, для южной зоны с 22 февраля по 22 октября, для центральной части с 22 марта по 22 сентября.

Расчет продолжительности инсоляции ведется в зависимости от типа квартиры, назначения помещения, географического расположения и планировки прилегающей территории. Так, в виде таблицы продолжительность инсоляции выглядела бы следующим образом:

  • Северная зона: два с половиной и более часов в день в период с 22 апреля по 22 августа;
  • Южная зона: полтора и более часов в день в период с 22 февраля по 22 октября;
  • Центральная зона: два и более часа в период с 22 марта по 22 сентября.

Также в СанПиНе указаны и такие аспекты периода инсоляции:

  • В квартире продолжительность инсоляции зависит от количества комнат: если в квартире до трех комнат, то инсоляция должна осуществляться, по крайне мере, в одной комнате дома; если в квартире четыре и более комнат, то, соответственно, в двух комнатах дома.
  • Что касается прерывной инсоляции, то один из периодов инсоляции должен составлять, как минимум, один час. И как мы уже говорили, при прерывающейся инсоляции общий период должен быть увеличен на 30 минут.
  • В общежитиях, как минимум, 60% от всех жилых комнат обязаны инсолироваться должным образом. 
  • В квартире с 2-3 комнатами при инсоляции двух комнат допускается уменьшение периода освещенности на 30 минут. Также это распространяется на квартиры с 4 и более комнатами, где инсолируется, как минимум, 3 комнаты. 

СанПиН: изменения норм инсоляции на 2018 год

Совсем недавно прогремела новость о том, что Роспотребнадзор смягчит нормы по инсоляции в ближайшее время. Что это значит? Теперь архитекторам и строителям будет немного проще в плане возведения зданий и сооружений. Новые нормы коснулись только столичных новостроек, тогда как в регионах нормы были смягчены относительно давно.

Итак, что изменилось в нормах Сан ПиН по инсоляции жилых строений?

Сокращен период, который брался в расчет для инсоляции: ранее это был промежуток с 22 марта по 22 сентября, теперь же этот срок уменьшился ровно на два месяца и составляет промежуток между 22 апреля и 22 августа.

Требования к инсоляции территорий

Требования к инсоляции территорий также содержатся в санитарных правилах и нормах или, попросту говоря, в СанПиНе. Под территорией имеются в виду следующие виды конструкций и сооружений: 

  • Детские площадки вблизи жилых домов,
  • Спортивные площадки вблизи жилых домов,
  • Площадки дошкольных учреждений,
  • Спортивные зоны учреждений,
  • Зоны отдыха школ,
  • Зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа.

Инсоляция всех вышеперечисленных площадок не зависит от географического местоположения объектов и должна составлять, как минимум, три часа на половине площади участка. 

Требования к инсоляции общественной застройки

Что касается общественных зданий, то для них также существуют свои нормы по инсоляции помещений. К функциональным помещениям общественных зданий относятся следующие типы объектов:

  • Детские дошкольные учреждения: игровые, групповые комнаты, а также палаты, в том числе изоляторного типа.
  • Образовательные учреждения: учебные кабинеты и классы.
  • Лечебно-профилактические учреждения: палаты.
  • Учреждения социального обеспечения: изоляторы, палаты.

Где еще нас найти

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/595267a33c50f7d859f991ed/insoliaciia-jilyh-i-obscestvennyh-zdanii--chto-eto-i-kakovy-trebovaniia-5a5c36f18139baa70ab6b211

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Пример удовлетворения иска по нарушению инсоляции квартир

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или  районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: