Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

Содержание
  1. Отель или хостел — в чем разница
  2. Стоимость хостела
  3. Соседи
  4. Хостел как культура
  5. Правильно выбираем отель или хостел в России
  6. Основные типы размещения в России
  7. Как выбрать гостиницу в России
  8. Туристические апартаменты
  9. Хостелы
  10. Что учесть при подборе размещения в России
  11. Местоположение и доступность общественного транспорта
  12.  Цена
  13.  Бесплатная отмена
  14. Мнения других посетителей
  15. Сайты для бронирования размещения в России
  16.  Выводы
  17. Тайм-аут для туриста: квартира, хостел или отель?
  18. Плюсы и минусы отелей и гостиниц
  19. Плюсы и минусы хостела
  20. Посуточная аренда квартир: плюсы и минусы
  21. Хостел, отель и квартира: выбор очевиден!
  22. Как сдать апартаменты или хостел в аренду и не нарушить закон. Советы юриста
  23. Как понять, попадаем ли мы под закон Хованской? 
  24. Наш объект находится в жилом помещении, как нам быть?
  25. Хотим перевести помещение в нежилой фонд. Как это сделать?
  26. У нас не получается перевестись в нежилой фонд. как работать?
  27. По закону я больше не могу оказывать гостиничные услуги. Расскажите, что к ним относится
  28. Как доказать, что я не оказываю гостиничные услуги?
  29. Я собственник апартаментов/хостела. c какими инспекциями мне придется взаимодействовать? например, с сэс, фмс, пожарными, роспотребнадзором?
  30. Какие органы следят за тем, как мини-сегмент соблюдает законы?
  31. Слышал, что всем обязательно нужно пройти классификацию. Что это такое? Хостелам и апартаментам она нужна?
  32. Какие документы регулируют бизнес мини-сегмента?
  33. Проживание в гостинице или хостеле: Как законно снять номер
  34. Как законно снять номер
  35. Что делать если обманули
  36. Полная антисанитария
  37. Нарушение норм проживания и условий

Отель или хостел — в чем разница

Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

Каждый из нас, когда приходит время отправиться в рабочую командировку или отпуск, задумывается о том, где ему предстоит ночевать. Если это поездка по путёвке, то конечно проблем в этом случае не возникает: место определено в самой путевке.

А вот когда нам самим приходится делать выбор, то, как правило, мы во внимание принимаем два критерия  — цена и качество жилья. Не многим из нас хочется переплачивать за ночлег. Но и бюджет у наших поездок почти всегда ограничен.

Так как же сэкономить на жилье, не потеряв в комфорте?

Хорошим вариантом может стать выбор не гостиницы или отеля, а хостела.

В настоящее время хостелы — это недорогая альтернатива гостиницам и квартирам посуточно во всем мире, благодаря которой поездки стали финансово доступнее для молодежи, студентов и тех, чей заработок можно считать «средним».

Именно они позволяют сэкономить на поездке, предоставляя весьма приемлемые условия проживания.  В этой статье попробуем разобраться, чем отличается хостел от гостиницы и как снять хостел в Москве.

Главное отличие хостела от гостиницы состоит в том, что гости живут в общих комнатах, а все удобства в виде санузлов, душевых и кухни или столовой являются общими. Это напоминает скорее общежитие, но в отличие от общепринятого понимания общежития размер хостела намного меньше. Чаще всего в России встречаются хостелы размером от 25 до 50 мест.

Хостелы достаточно комфортабельны.  Даже в России, где эта сфера еще не столь развита, как на Западе, в большинстве хостелов вам предоставляется чистая постель, шкафчик для хранения вещей, бесплатный WiFi, необходимые удобства в общем пользовании.

Стоимость хостела

Стоимость суток в хостеле во многом зависит от количества мест в номере. Чаще цена начинается от 300 рублей в 8- 10- или 12-местном номере. Также на цену влияет местоположение хостела.

Например, в Москве важно, находится ли хостел в центре и насколько близко находится хостел от метро. Снять хостел в Москве посуточно в центре и недалеко от метро стоит от 500 рублей за место в сутки.

Хостелы же высшей категории с дизайнерским ремонтом и высоким качеством обслуживания и дополнительных услуг могут предлагать места стоимостью до 1500-2000 рублей в сутки.

Соседи

Еще совсем недавно многие в нашей стране еще и не слышали о таких заведениях или представляли их как прием для бездомных.

  Благодаря повсеместному распространению информации и популярным программам на телевидении (самое известное «Орел и Решка» на канале СТС) знание и мнение о хостелах стало меняться.

Теперь мы знаем, что хостел это не социальное учреждение и тем более, не имеет ничего общего с «хоспис». Владельцы обычно дорожат репутацией хостела и тщательно следят за его работой и контингентом проживающих.  

Хостел в Москве можно отнести скорее к варианту временного ночлега для бюджетных путешествий в компании друзей или одиноких туристов и командированных сотрудников.

Кроме этого, многими хостел рассматривается как вариант для начального проживания в Москве, поскольку даже просто снять  квартиру или комнату непросто.

Поэтому если, не принимать в расчет общежития и хостелы с крайне низкой стоимостью (менее 300 рублей в сутки), в которых, как правило, проживают рабочие бригады не только из России, но и из стран ближнего и дальнего зарубежья, то контингент становится вполне приличным и даже интересным.

Хостел как культура

Хостелы уже полвека пользуются популярностью по всей Европе именно как бюджетный вариант для путешествий. Нормы содержания там давно регламентированы и соответствуют необходимым нормам экономного пребывания. За годы сложилась и определённая культура в отношении хостелов. Речь сегодня не идёт исключительно об экономии средств.

Небольшой размер хостелов, в отличие от общежитий, позволяет чувствовать гостям хостелов, не как в общежитии, а как в большой квартире, а зачастую и членом большой семьи. Ведь совместное проживание в хостелах подталкивает людей к знакомству и общению. Многие заводят здесь друзей.

Туристы со всего мира специально ищут отдых и проживание в компании единомышленников, и находят его среди постояльцев хостелов.

Безусловно, гостиницы и отели обладают целым спектром преимуществ перед хостелом. В первую очередь это изолированность проживания, собственный санузел, ванна или душ, ТВ, и прочее.

Кроме этого, отели предлагают множество услуг, которых не встретишь в хостеле: ресторан, тренажерный зал. Но, как и всегда, все имеет свою цену и за это приходится платить.

И здесь хостел с его бюджетной экономичностью полностью переигрывает отель.

В заключение можно отметить, что ценным является как опыт, полученный в хостеле, так и в отеле. Что лучше: снять койко-место в хостеле или забронировать двухместный номер в отеле можете сказать только вы, после того, как попробуете оба этих варианта.

Источник: https://hostelaviator.ru/otel-ili-hostel-posutochno.html

Правильно выбираем отель или хостел в России

Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

В этой публикации я расскажу об основных видах размещения туристов в России и о том, по каким критерием нужно подбирать себе место проживания. Я также объясню, как найти гостиницу по лучшей цене с помощью российских сервисов бронирования.

Введение

Одним из важнейших аспектов любой поездки, на который зачастую приходится до половины всех расходов, является проживание. Хорошее место проживания позволит насладиться поездкой и оставит только приятные воспоминания, а плохое все испортит.

В России можно найти как отличные варианты проживания, так и совершенно отвратительные (мне кажется, такие попадаются чаще, чем в США или Канаде). К счастью, на всех крупных платформах бронирования можно почитать отзывы, что позволит избежать неудачного выбора.

В этой публикации я постараюсь рассказать об основных типах размещения в России сточки зрения удобства для туриста, путешествующего самостоятельно.

Я также объясню, по каким критериям я выбираю место проживания при бронировании жилья для поездок, организацией которых я занимаюсь для своей семьи и друзей, приезжающих в Москву и Санкт-Петербург. Обычно лучшим способом забронировать себе гостиницу или хостел является какой-нибудь российский сервис наподобие  Booking.com .

Основные типы размещения в России

Крупные российские города предлагают множество различных типов размещения,
отличающихся по цене и качеству. В зависимости от бюджета и желаемых удобств туристы выбирают из трех основных типов: гостиницу, туристический апартамент или хостел.

Как выбрать гостиницу в России

В России найдутся как всемирно известные гостиничные сети высокого качества, так и
прекрасные местные несетевые отели.

За последние годы усилилось присутствие крупных международных гостиничныхсетей категорий от 3 до 5 звезд. Они часто расположены в центральных районах города иглавным образом представлены в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи.По состоянию на конец 2014 года к таким сетям относилось 137 отелей с общим фондомболее 31 тыс. номеров, см. отчет  Ernst & Young . Более половины этих гостиниц

принадлежат трем крупнейшим международным группам:

Отели Accor — Французская сеть отелей, которая в последние годы быстрораспространилась по всей России. 23 гостиницы на текущий момент и более 80 в 2020

году — если все пойдет по плану. Группа работает под торговыми марками Mercure, Ibis и Novotel. На мой взгляд, это один из предпочтительных вариантов, т.к. у этой сети есть предложения на любой кошелек, а гостиницы всегда расположены в лучших местах.

Carlson Rezidor Hotel Group  — Американская гостиничная группа, у которой по состоянию на конец 2014 года имелось 30 отелей в крупных российских городах под брендами Radisson  и  Park Inn — еще один отличный выбор.

InterContinental Hotels Group — Британская сеть из 15 отелей под брендами InterContinental, Holiday Inn и Crowne Plaza. В России также представлены такие сети как Marriott ,  Hilton ,  BestWestern ,  Hyatt ,  Swissotel , и Lotte , корейская гостиничная группа, у которой есть всего один

пятизвездочный отель в Москве, зато с самым высоким рейтингом по версии пользователей TripAdvisor.

Помимо крупных международных сетей имеются и российские гостиничные сети, присутствующие, в том числе, и в других странах, например,  Азимут  или  Интурист — владелец легендарного макро-отеля «Космос», построенного на северо-востоке российской столицы для удовлетворения потребностей Олимпийских игр 1980 года.

Помимо таких крупных сетей имеется множество местных гостиниц от 3 до 5 звезд, не относящихся ни к какой сети, или т.н. «мини-гостиниц».

Туристические апартаменты

Как и в крупных городах США, в последние годы в России растет спрос на туристическиеапартаменты.

Это отличный вариант для тех, кто путешествует с семьей или группой друзей, а также для длительного пребывания в России.

Такие апартаменты располагаются вблизи центра города и, как правило, отлично оборудованы. Обычно это отремонтированная квартира в старом советском доме, приспособленная под нужды туристов.

В том время как интерьеры таких квартиры зачастую вполне хороши (а порой даже роскошны), внешний вид здания может оставлять желать лучшего. Поэтому вы не найдете фотографий фасада или внутреннего дворика таких зданий в сети. Есть несколько местных сервисов подбора апартаментов, например,  Home, хотя вполне можно воспользоваться американской  Airbnb.

Хостелы

Молодым людям, например, студентам, а также путешествующим в одиночку подойдут хостелы. Обычно хостел предлагает помещения с двухъярусными кроватями и общими ванными комнатами.

Жить в хостеле — месте, предназначенном для встреч с путешественниками по всего мира — дешевле.
У хостелов обычно удачное расположение, а некоторые из них удостаиваются весьма высоких оценок со стороны постояльцев.

Обычно вы можете остаться в этих типах помещений по очень доступным ценам (менее 10 долларов на человека в сутки).

Что учесть при подборе размещения в России

Лично я при подборе размещения оцениваю гостиницу или иной вариант по четырем основным критериям: удобство расположения и близость общественного транспорта; цена; возможность бесплатной отмены бронирования за день до поездки; и наличие хороших отзывов других постояльцев.

Местоположение и доступность общественного транспорта

Туристам, собравшимся в Москву, рекомендую останавливаться в центре города, т.к. в пределах первого кольца, причем поближе к станции метро.

Идеальный вариант — место в получасе ходьбы от Красной площади, ну или хотя бы рядом с метро.

Особенно мне нравится Арбат — окрестности одноименной улицы — хотя эта местность подороже; зато здесь много исторических знаний, и сам по себе Арбат является значимой достопримечательностью.

Сюда также входит Тверской район близ Красной площади; в нем найдется и историческая, и современная деловая архитектура. На следующем снимке экрана показано расположение всех гостиниц вокруг Красной
площади (отмечена на карте красным квадратом):

В Санкт-Петербурге также лучше всего останавливаться в центре города поближе к Эрмитажу или Невскому проспекту, откуда можно пешком дойти до большинства достопримечательностей.

К достопримечательностям относится также Петергофский дворец, до которого можно добраться на лодке с пирса напротив Эрмитажа, хотя можно также поехать на автобусе, что выйдет гораздо дешевле.

На следующем снимке экрана показаны гостиницы Санкт-Петербурга; красным квадратом обозначен Эрмитаж, а Невский проспект — красной прямой:

 Цена

Каждый путешествует по своим средствам. Очевидно, что разместиться в центре города в
летнее время будет дороже.

Цены сильно разнятся от 10 долларов за ночь в хостеле до 300–400 долларов за двухместный номер в пятизвездочной гостинице в центре города, например, Lotte в Москве.

Хотя нужно отметить, что пятизвездочные отели в России уступают своим американским и канадским собратьям, можно найти удачно расположенный 5* отель по вполне разумной цене (менее 100 долларов за двухместный номер).

Средняя цена за 3 или 4 звезды будет варьироваться в пределах 60–180 долларов взависимости от расположения и удобств.В любом случае всегда стоит сравнивать цены на нескольких платформах бронирования и пользоваться одной из них для резервирования размещения в гостинице. Ниже я расскажу

вам, как найти лучшие варианты размещения с помощью российских веб-сервисов (наподобие Booking.com ).

 Бесплатная отмена

Я всегда пытаюсь бронировать так, чтобы иметь возможность бесплатно отменить бронирование незадолго до приезда. Можно тщательно распланировать свою поездку заранее, но никто не застрахован от чрезвычайных обстоятельств. Кроме того, вы можете позже найти другой вариант, который вам понравится больше, и возможность отменить бронирование явно не помешает.

Нужно всегда помнить, что хотя в рамках подачи заявления на визу вы заранее подаете список всех гостиниц, где собираетесь остановиться (список прилагается к письму-приглашению или в составе визовой поддержки), ничего плохого не случится, если вы отмените бронь и подберете другой отель. Есть множество причин, почему человек идет на такой шаг, и нет никакого повода привязывать себя к конкретной гостинице. Однако учитывайте, что бронирование с отменой обычно стоит дороже предоплаченного.

Мнения других посетителей

Прежде, чем подробнее ознакомиться с информацией о каком-либо отеле, я всегда читаю отзывы других гостей.

Благодаря таким отзывам можно понять, насколько высок уровень обслуживания, чисто ли в гостинице, вкусно ли кормят, ловит ли wifi в номере, а также насколько тихо или шумно в отеле.

В этом отношении наилучшим вариантом являются веб-службы бронирования с большим количеством отзывов, и именно этим хорош Booking.com .

Сайты для бронирования размещения в России

В России имеется множество сайтов для бронирования размещения, я хотела бы остановиться на следующих:
Классические службы бронирования:  Booking.com ,  Hotels.com и т.д. позволяют бронировать размещение любого типа: гостиницу, хостел, апартаменты и т.д.

Платформы для бронирования номеров в международных сетевых отелях:  Accorhotels ,  Radisson ,  Intercontinental и т.д.; на этих сайтах можно бронировать номера в отелях соответствующих групп.

Сайты местных отелей (например  «Метрополь» )
Сайты и платформы бронирования туристических апартаментов, например, Home, а также рынки бронирования квартир (Airbnb).

Российские платформы бронирования отелей. Россиянами для бронирования в поездках по России чаще всего используются Островок  (на русском и английском) и  Oktogo  (только на русском).

  Островок  нередко предлагает самые лучшие цены, и я рекомендую хотя бы попробовать поиск на этом сайте при подборе жилья в любой части света (данный сайт умеет искать размещение в США, Канаде и в любой другой стране).

Никогда не помешает поискать на различных платформах и сравнить цены. Я рекомендую
два сервиса:  Booking.com и Островок . На первом можно почитать отзывы других итальянцев и туристов, а вот само бронирование лучше проводить на Островке, так как зачастую он предлагает куда более низкие цены по сравнению с Booking.com.

 Выводы

Россия может предложить туристу множество вариантов размещения: гостиницы, будь то международные или местные сети; хостелы; апартаменты. Выбор зависит от многих факторов: бюджета, числа путешественников, возраста, личных предпочтений и т.д.

Отличным вариантом являются гостиницы любой международной сети, присутствующей на российском рынке. Некоторые сети, например,  Accorhotels , предлагают размещение в гостиницах под разными брендами (Mercure, Novotel и Ibis) в разных ценовых категориях, зависящих от предлагаемых удобств. То же самое относится к  Radisson Hotels .

В центрах крупных городов можно найти немало отличных российских отелей от 3 до 5 звезд. Прежде, чем сделать выбор, стоит ознакомиться с отзывами постояльцев. Большой семье, а также в случае длительного пребывания хорошо подойдет апартамент (квартира), в то время как хостелы — выбор молодых людей, студентов и одиночек, желающих разместиться поближе к центру и при этом сэкономить.

В любом случае при бронировании гостиницы важно ознакомиться с отзывами другихпостояльцев и сравнить цены на разных платформах, таких как Booking.com  и  Островок ,

чтобы найти лучшую цену.

Надеюсь, эта статья помогла вам в подборе лучшего варианта проживания в России по самой доступной цене.

Источник: https://russiantravelblog.com/prozhivanie-v-rosyi/

Тайм-аут для туриста: квартира, хостел или отель?

Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

Собираетесь в путешествие и уже забронировали экскурсии? Или отправляетесь в бизнес-командировку и тренинг начинается буквально через час после прибытия в город? Ребром встаёт вопрос о том, где вы хотите остановиться на эти несколько дней или даже неделю. Беларусь предоставляет огромное количество мест проживания: от бюджетных и небольших номеров в хостелах до шикарных апартаментов в центре города.

Сегодня VETLIVA не собирается рекомендовать конкретные отели или квартиры, а вместе с вами разбирает все плюсы и минусы разнообразных вариантов проживания и отвечает на «жилищный вопрос» путешественников.

Плюсы и минусы отелей и гостиниц

Отели — это классика на все времена: мы все любим большое количество звёзд, шикарные спа-салоны и богатые шведские столы. «Всё включено» манит светом туристов-мотыльков, а вот на стоимости проживания обжигается абсолютное большинство. Это подводит нас к вопросу: какими же плюсами обладают отели и гостиницы и чем они так полюбились туристам? 

Среди бесспорныхположительных сторон такого варианта проживания мы выделяем:

Круглосуточная охрана и ресепшн. Беспокоиться за оставленные в номерах вещи не приходится: профессиональные работники внимательно следят за всем происходящим в пределах отеля. Да и ситуации, когда из крана неожиданно льётся холодная вода вместо горячей или постельное белье не благоухает альпийским бризом, решаются на месте работниками ресепшена.

Завтраки, обеды и ужины. Рестораны отелей и гостиниц — маленький рай для любителей плотно покушать: рыба или мясо, десерты или лёгкие салатики, сэндвичи или нарезки — выбор у вас есть всегда, и это прекрасно! А если сидеть с остальными постояльцами в самом ресторане вам просто не хочется, вы всегда можете заказать обед в номер.

Инфраструктура и внешние удобства.

Когда вам нужно принять решение, снять квартиру на сутки или гостиницу, последние оказываются в выигрыше в плане бонусов: это не только разнообразные варианты досуга (спа-салоны, бильярдные комнаты и бары), но удобное расположение на карте города. Гостиницы располагаются таким образом, чтобы гостям было удобно добираться до остановок общественного транспорта или даже не отходя далеко от отеля наблюдать достопримечательности города.

В нашей собственной игре «3 на 3» в противовес этим плюсам идёт и ряд отрицательных моментов, о которых нельзя не упомянуть.

Цена. За удобства в отелях и гостиницах нужно платить хорошие деньги, и многие просто не в состоянии позволить себе такую роскошь или просто не хотят отдавать за номер на сутки кругленькую сумму.

Внутренние ограничения. Познакомились на экскурсии с интересными людьми и хотите посидеть в уютной компании? Что ж, ищите круглосуточные заведения, потому как в номерах отеля устроить небольшую вечеринку вам точно не позволят.

Семейные номера. Родителям с двумя и более детьми будет непросто найти отель: как правило, гостиницы не рассчитаны на проживание большого количества человек в номере, и приходится либо тратить много времени на поиски хоть какого-то вариант, либо селиться в разные комнаты.

VETLIVA приходит на помощь: разлучать семейные пары и их детей мы, конечно, не собираемся, поэтому заранее позаботились о том, чтобы вы могли найти для себя подходящий отель с нашей удобной системой и при этом выбрать идеально подходящий по стоимости именно вам вариант!

Плюсы и минусы хостела

Стоп, здесь пролегает граница для тех, кто всё ещё не знает, в чем главное отличие хостела от отеля: заключается оно в том, что вы бронируете место, а не номер. Теперь наш пропускной пункт открыт, и вы можете узнать, а в чём же суть такой системы и какими плюсами она обладает.

Цена. Она зависит от количества тех самых мест в одном номере: дешевые восьмиместные или шестиместные комнаты не похожи на бараки или казармы, мебель всегда расставляется с максимально возможным удобством для гостей. Если вы не боитесь новых соседей, милости просим!

Атмосфера. Те, кто в студенческие годы жил в общежитиях, знает, что аура сплоченности и даже некая авантюрная романтика всегда будет фишкой подобных мест. Хотите познакомиться с новыми людьми и завести неожиданные знакомства? Хостел для этих целей идеально подойдёт.

Кухня. Собрать себе бутерброд из ветчины и мёда? Заварить чай по бабушкиному рецепту? Пожарить на сковороде уже засоленную сельдь? У каждого из нас своё любимое блюдо, и оборудованные кухни хостелов всегда открыты для ваших экспериментов!

В противовес этим милым атмосферным посиделкам и маленьким житейским радостям идёт, к сожалению, комфорт.

Личное пространство. В хостелах о таком понятии даже забудьте: если вы привыкли, выйдя из душа дома, плясать по квартире в одном халате и петь любимые песни в расчёску, в хостеле придётся дважды подумать, прежде чем сделать это.

Санузел. Общий, да. Если вам претит сам факт того, что в этом душе до вас только что мылись, хостел вам не подойдёт.

Компания. Люди всё-таки бывают разными: кто-то из соседей, возможно, большой поклонник тяжёлой музыки, а некоторые не ложатся спать без долгих разговоров перед сном. Умеете ли вы адаптироваться и сходиться с разными личностями — это важный вопрос, на который стоит ответить, прежде чем выбирать между хостелом и отелем.

Посуточная аренда квартир: плюсы и минусы

Взглянешь на квартиры, которые можно снять во время путешествия, и зависти не оберешься: современная мебель и техника, расположение в центре города, шикарный интерьер — красота же! К чему мы это всё? Пора поговорить об апартаментах!

Уют. Номер в отеле всё равно остаётся номером, а койко-место в хостеле — койко-местом. Снятая на сутки квартира часто пропитана домашним уютом и атмосферой спокойствия, и вы точно знаете, что и эта прекрасная кухня, и вон та замечательная ванная, и даже очаровательные кофейные чашечки на столе на эти сутки принадлежат только вам.

Неповторимый интерьер. В Минске некоторые из апартаментов названы красивыми женскими именами. И как нет двух одинаковых женщин, так и нет двух одинаковых квартир: все поражают стильными интерьерами — вам осталось только выбрать даму себе по сердцу.

Семьи и компании. В апартаментах семья с несколькими детьми прекрасно устроится, а если вы приехали один и завели себе друзей уже во время путешествия, вам будет несложно организовать уютные посиделки с новыми знакомыми.

В эту милую бочку мёда нам придётся долить керосина, ведь дёгтем такие минусы уже не назовёшь:

Круглосуточная охрана. Её нет, как нет и ресепшена, который поможет справиться во время ЧП. Но дома за вами ведь тоже не бродит конвой из охраны?

Парковка. Тут уж как повезёт: иногда около многоквартирного дома не приткнуться, и приходится ставить машину вообще в другом дворе, но те, кто передвигается на общественном транспорте, на такой минус внимания не обратят.

Готовка. Никаких ресторанов в счёт за аренду посуточной квартиры не входит, готовить придется самостоятельно или за дополнительную плату во многих апартаментах Минска вам предоставят обед.

Хостел, отель и квартира: выбор очевиден!

Да, несомненно, мы собрали огромное количество плюсов и минусов для каждого из вариантов, но богатство таких деталей и определяет идеальный именно для вас вариант! Хотите жилье подешевле? Хостелы вам отлично подойдут. Тянитесь к комфорту и максимальному количеству удобств? Отели и гостиницы ждут вас. Любите домашнюю атмосферу и личное пространство? Апартаменты всегда открыты для вас.

VETLIVA знает, как помочь даже самому требовательному путешественнику, поэтому всегда собирает только лучшие варианты проживания и самые интересные факты и советы для туристов в своём Блоге. Поэтому делитесь своими любимыми местами отдыха, рассказывайте о нас друзьям, ставьте лайки и держите руку на пульсе жизни с вашим любимым гидом по Беларуси!

ПУТЕШЕСТВОВАТЬ – ЗНАЧИТ ЖИТЬ!

на рассылку!Интересные путешествия по Беларуси, гайды по городам, советы по санаториям, гастротуры,

новости и акции с лучшими ценами на отдых.

Источник: https://Vetliva.ru/blog/taym-aut-dlya-turista-kvartira-khostel-ili-otel/

Как сдать апартаменты или хостел в аренду и не нарушить закон. Советы юриста

Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

Отельеры мини-сегмента часто задают нам юридические вопросы, так как разобраться в новых законах действительно сложно.

Собрала популярные вопросы и пообщалась с Еленой Еременко — практикующим юристом в сфере гостиничного бизнеса. Записали видеоинтервью, а в статье пересказали самое важное, чтобы было проще найти ответ на нужный вопрос.

Как понять, попадаем ли мы под закон Хованской? 

В законе есть два основных условия: расположение объекта в жилом или нежилом фонде и перечень услуг, которые вы оказываете. В нежилом фонде оказывать гостиничные услуги можно, в жилом — нельзя.

Статус помещения указан в Свидетельстве о регистрации права на недвижимое имущество. Если вы оказываете услуги в арендованном помещении, запросите у собственника копию документа о статусе помещения.

Если бумажного Свидетельства на руках нет, информацию можно получить, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Направьте запрос через сайт, оплатите госпошлину, и вам выдадут информацию. Получить можно как бумажный, так и электронный документ.

Наш объект находится в жилом помещении, как нам быть?

Если вы находитесь в жилом помещении и оказываете гостиничные услуги, у вас есть два выхода, чтобы не попасть под санкции:

  1. Перевести помещение в нежилой фонд и продолжить предоставлять услуги.

  2. Остаться в жилом фонде и прекратить оказывать гостиничные услуги. Вместо этого предоставлять комнаты или квартиру целиком в посуточный наем или аренду.

Хотим перевести помещение в нежилой фонд. Как это сделать?

Процедура подробно описана в Жилищном кодексе РФ.

Обратите внимание, что проще перевести в нежилой фонд помещение, расположенное на первом этаже. Если этаж второй, то под вашим объектом тоже должны находиться нежилые помещения. Тогда перевод возможен.

Не забывайте, пожалуйста, что в нежилом помещении должно быть два отдельных входа. Это требование безопасности, чтобы в случае эвакуации вы смогли быстро вывести гостей из здания. 

Перевести помещение из жилого в нежилое довольно сложно и затратно не только по времени, но и в финансовом отношении. У меня нет информации о положительной практике таких действий.

У нас не получается перевестись в нежилой фонд. как работать?

Можете оказывать услуги по временному размещению. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, собственник имеет право сдавать свое помещение в краткосрочную или долгосрочную аренду. Минимальный срок при этом законы не устанавливают, а значит, сдавать жилье можно и посуточно. Главное — не оказывать гостиничные услуги в жилом фонде.

По закону я больше не могу оказывать гостиничные услуги. Расскажите, что к ним относится

Определение «гостиничная услуга» есть в Федеральном законе «Об основах туристской деятельности» и в Правилах предоставления гостиничных услуг. В Приложении к Положению о классификации есть информация, какие услуги должны оказывать гостиницы для присвоения им той или иной категории. Чтобы понять, оказываете ли вы гостиничные услуги, опирайтесь на эти документы.

Положение о классификации гостиниц

К гостиничным услугам можно отнести, например:

  • питание;
  • прокат автомобилей;
  • продажа экскурсий и билетов;
  • обмен валюты;
  • поднос багажа из машины в номер и из номера в машину;
  • бытовое обслуживание: стирка, уборка, глажка и другие услуги, которые отельер устанавливает в Правилах проживания и Прейскуранте на услуги.

Как доказать, что я не оказываю гостиничные услуги?

С моей точки зрения, вопрос достаточно дискуссионный. Представители уполномоченных органов с большим трудом отличают статус гостиниц от статуса, например, меблированных комнат и иных средств размещения. В суде бывает сложно доказать, к какому статусу можно отнести ваш объект. Тем не менее, вот несколько советов, которые могут вам пригодиться:

  1. Уделите особое внимание разработке документов, которые у вас должны быть как у юридического лица или индивидуального предпринимателя. В них не должно быть информации про оказание гостиничных услуг.

  2. Проверить коды услуг можно в ОКВЭД на сайте ЕГРЮЛ (ЕГРИП). Для этого надо ввести в поиск название объекта и регион его регистрации. Коды показывают, каким видом деятельности вы занимаетесь: просто сдачей помещения в аренду или именно гостиничным бизнесом. Кода для оказания гостиничных услуг у вашего объекта быть не должно.

  3. Разработайте локальные нормативные документы, например, правила проживания в вашей квартире. Пропишите в них, какие нормы поведения гости должны соблюдать. Предложите гостю внимательно изучить эти документы и подписать их. Так он подтвердит, что согласен со всеми условиями.

  4. Пропишите в договоре с гостем, что у вас предусмотрено самообслуживание, гостиничные услуги вы не оказываете.

Я считаю, что договор заключать нужно, и чем он подробнее, тем лучше. Договор надо будет составить самостоятельно, с соблюдением действующего законодательства. Все пункты должны быть максимально понятны для каждой из сторон соглашения.

В Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ есть существенные условия, которые обязательно нужно прописывать в договоре найма. Остальные пункты отельер вправе указывать на свое усмотрение.

В договоре, по моему мнению, необходимо указать, что вы сдаете не койко-место, а комнату, и прописать, на какое количество проживающих она рассчитана. Опишите, какое имущество есть в помещении и в каком оно состоянии.

Если возникнет спорная ситуация, когда гость что-то испортил, вам будет проще отстоять свою позицию.

Есть два способа решить проблему: урегулировать вопросы самостоятельно в досудебном порядке или заявлять иск и доказывать свою позицию в суде.

Я собственник апартаментов/хостела. c какими инспекциями мне придется взаимодействовать? например, с сэс, фмс, пожарными, роспотребнадзором?

Давайте разберемся с названиями проверяющих органов. Понятий СЭС и ФМС больше не существует, так как были созданы Роспотребнадзор и Управление по вопросам миграции МВД РФ. Пожарные относятся к системе МЧС РФ.

Если вы находитесь в жилом помещении и оказываете услуги по краткосрочному или долгосрочному размещению, какие-либо дополнительные отношения выстраивать пока не требуется. Возможно, такая практика появится позже. Слишком быстро появилась новая ниша взаимоотношений.

Если помещение нежилое, придется решать вопросы с различными уполномоченными органами. В ходе проверки их представители проверяют не только объект, но и документы. Не забудьте их подготовить.

Всегда следует помнить, что вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших гостей. Обеспечить им комфортное и безопасное пребывание — ваша основная задача.

Какие органы следят за тем, как мини-сегмент соблюдает законы?

Прийти с проверкой могут представители Роспотребнадзора, прокуратуры, МЧС, МВД, в том числе из подразделений УМВД РФ по вопросам миграции. Список уполномоченных лиц этим не ограничивается.

Проверки могут быть как плановыми, так и внеплановыми. С графиком плановых проверок можно ознакомиться на сайте Генпрокуратуры РФ. А внеплановые проверки случаются после жалоб, например, если соседи заподозрили, что в вашем помещении живут нелегальные мигранты. Как правило, о таких проверках собственника не предупреждают.

У любой проверки должны быть основания. Если проверяющие не могут подкрепить свой визит документами, вы имеете право не пускать их в дом.

Слышал, что всем обязательно нужно пройти классификацию. Что это такое? Хостелам и апартаментам она нужна?

Классификация —  это процедура, в результате которой гостинице присваивается та или иная категория, так называемая звездность.

Обязательная классификация была введена Федеральным законом «Об основах туристской деятельности». Для прохождения классификации установлены сроки:

  • до 1 июня 2019 г. — для гостиниц с номерным фондом свыше 50 номеров; 
  • до 1 января 2020 г. — для гостиниц с номерным фондом от 15 до 50 номеров; 
  • до 1 января 2021 г. — для гостиниц с номерным фондом до 15 номеров. 

В связи с тем, что в Положении о классификации гостиниц хостелы отнесены к гостиницам, они должны проходить указанную процедуру. Апартаменты же в Положении не отнесены к гостиницам, поэтому классификации они не подлежат.

Какие документы регулируют бизнес мини-сегмента?

Для мини-сегмента отдельного правового регулирования гостиничной деятельности не существует. Лишь в Положении о классификации гостиниц требования к объектам различной вместимости несколько отличаются.

Это лишь основные законы, регламентирующие деятельность гостиниц и средств размещения. Всего документов, конечно, больше.

Советую также следить за обновлением информации на сайтах Госдумы, Правительства РФ, Минэкономразвития. Там публикуют не только законы, но и законопроекты. Можно увидеть, как меняется проект, какие чтения он уже прошел, сравнивать различные редакции проектов.

Не пугайтесь объема и количества документов, с ними всегда можно разобраться или обратиться к юристу за разъяснением. Если остались вопросы, пишите Елене Еременко на почту stel62@mail.ru или в Фейсбуке.

А если у вас есть вопросы по онлайн-продажам, пишите мне во ВКонтакте или в Фейсбуке. Буду рада помочь!

Источник: https://www.travelline.ru/blog/kak-sdat-v-arendu-i-ne-narushit-zakon/

Проживание в гостинице или хостеле: Как законно снять номер

Смогу ли я один снять номер в гостинице, отеле или хостеле?

Проживание в гостиницах или хостелах подразумевает временное проживания и использование конкретного помещения для удовлетворения необходимых нужд. Номера в хостелах или гостиницах используются для того, чтобы там проживать, но в отличии, например, от съемных квартир они не рассчитаны на проживания в несколько месяцев или лет, а снимается обычно посуточно.

Проживание в гостинице или хостеле всегда стоит дороже, чем, например, снять квартиру. Например, снять небольшую квартиру в среднем стоит 15 тысяч рублей, услуги хостела обычно варьируются в районе 1 тысячи рублей, а номер в гостинице обычно стоит 1.5-2 тысячи рублей.

Обычно в хостелах или гостиницах могут быть применены дополнительные услуги: представляются полотенца, средства для душа, может предоставляться завтрак и т. д.

Как законно снять номер

Со стороны клиента по идее любой случай снятие номера будет считаться законным. Вы обращаетесь к владельцу данного хостела с просьбой выдать номер, а тот предоставляет определенное место для проживания. Теоретически такую сделку нет необходимости оформлять письменно, поэтому она считается законной и удавшейся с момента ее заключения: передачи денег и взаимной передачи номера.

Со стороны представителя услуг действительно может быть введено множество ограничений, так как сейчас услуги хостела предоставляется в более сложном виде. Сейчас это может быть только нежилое помещение, предназначенное для оказания гостиничных услуг. Стоит обратить внимание на тот факт, что разрешить подобную проблему без специальных юридических знаний довольно сложно.

Дело в том, что данное правоотношение затрагивается большим комплексом нормативных актов, имеющих к тому же свою специфику в виде понятий, процедур и взаимных прав, и обязанностей.

В данном случае воспользоваться правовой помощью у юристов будет грамотным шагом, так как ошибка в данном деле может стоить больших потерь, которые потом сложно исправить.

Для начала необходимо, чтобы юрист смог предоставить и пояснить содержания нормативных актов, касающихся вашей проблемы.

После изучения вопроса необходимо разработать план действий для решения проблемы: досудебные и судебные методы, контакты с государственными органами.

Важное значение также требует уделить документации: оперативно собрать документы обывателю бывает сложно, а ведь зачастую именно это от него и требуется, так как закон предусматривает множество сроков, которые обязательны для исполнения.

Если данные сроки нарушаются, то всю процедуру приходится начинать заново, а если есть возможность восстановления сроков, то на это тоже необходимы дополнительные силы. Клиента в этом случае волнует, скорее, другое, так как ему главное, чтобы за его деньги были предоставлены обещанные услуги.

В этом случае можно потребовать от владельца подтверждения, что это собственность его, а также, что он имеет право оказывать такие услуги. Кроме того, можно заключить письменный договор, в котором гарантируется предоставления вам конкретного места.

Что делать если обманули

Владельцы незаконных хостелов часто могут обманывать клиентов. Здесь часто применяются схемы, когда один и тот же номер может быть одновременно сдан нескольким людям.

В принципе здесь можно попробовать разрешить ситуацию с самим хозяином хостела, так как редко получается так, что хостел был сдан сразу множеству человек, а хозяин скрывается в неизвестном направлении.

Если же договориться не удается, то можно обратиться в правоохранительные органы или суд.

Если же хостел сдает лицо, вообще не имеющее каких-либо прав на определенную собственность, например, когда хостел сдается онлайн. Не забывайте, что в данном вопросе ценную помощь может оказать специалист, имеющий специальные юридические знания по вашей сфере деятельности.

Чтобы добиться успеха лучше всего все делать вовремя и правильно, так как одна ошибка может стоить вам больших денежных средств, нервов и, конечно же, времени.

Если вы не вступали в подобные проблемные ситуацию, то вы вряд ли знаете, какие подводные камни вас могут ожидать, поэтому лучше довериться человеку, который точно знает, как сделать правильно.

Первоначально важно получить правовую оценку вашей ситуации, далее необходимо подобрать нормативную базу, а потом собрать необходимые документы.

Далее разрабатывается план и тактика ваших юридических действий, которые поспособствуют разрешению вашей ситуации.

В конечном итоге благодаря юридической помощи шансы на успех возрастают в несколько раз, так, как только юридически правильный и обоснованный подход сможет действительно гарантировать благоприятное разрешение правовой ситуации.

В этом случае обещается хостел по определенному адресу, но, когда лицо приезжает туда, оказывается, что такого адреса либо не существует, либо там проживают люди вообще не имеющие понятия, что вы от них хотите.

Получается, что деньги были уплачены, а жить по факту негде. В этом случае лучше подавать заявление сразу в правоохранительные органы, так как здесь присутствует факт мошенничества.

Полная антисанитария

Нередко в хостелах присутствует полная антисанитария. Типичный хостел выглядит следующим образом: несколько кроватей в одной комнате, где живут совершенно незнакомые люди.

Чтобы хостел был в хорошем виде его необходимо постоянно убирать, а после приезда нового жильца ему необходимо предоставить новый комплект спального белья.

Если комнаты не убираются, людям не предоставляются спальное белье, и никто об этом не был предупрежден, то лучше либо не пользоваться услугами хостела, либо потребовать вернуть деньги после обнаружения таких условий.

Вступая в юридические правоотношения стоит понимать, что здесь все строго регламентировано и зафиксирована. Каждая связь с другим субъектом может быть обоснована с правовой точки зрения, где у каждого лица есть свои права и обязанности.

Если правоотношения идут так как надо, то не возникают юридических споров и в ряде случаев нет смысла выяснять это в правовой плоскости.

Если же возникает какой-то спор или конфликт, тогда уже стоит смотреть на суть самих правоотношений. В одном случае проблему можно урегулировать досудебными методами, например, при помощи заключения мирного соглашения или подачи жалобы.

Тем не менее зачастую требуется использовать государственные структуры и судебные органы для того, чтобы защитить свои права.

Если ваши права нарушаются, и вы не можете их защитить самостоятельно, то лучше для этого воспользоваться помощью государственных органов, которые имеют четкие инструкции, способствующие защите прав человека в пределах своей компетенции.

Если пойти дальше, то можно заявить в государственные органы о полной антисанитарии у данного владельца хостела.

Нарушение норм проживания и условий

Это в первую очередь касается самих владельцев хостелов. Дело в том, что раньше хостелы могли функционировать в обычных квартирах. Так как с этим появилось множество проблем вышел закон, ограничивающий такую деятельность.

Хостелы чаще всего нарушали права соседей на спокойную жизнь, поэтому сейчас их расположить в жилом помещении нельзя. Поэтому, если хостел открыт в какой-нибудь квартире, то это нарушает условия проживания и такая деятельность считается незаконной.

В многоквартирных домах хостел может функционировать легально только при одном условии: помещение является нежилым. Чаще всего такой перевод из нежилого в жилое помещение возможно для квартир, находящихся на первом этаже.

Тем не менее даже в таком случае необходимо, чтобы хостел не нарушал права других жильцов. Поэтому владельцы хостелы должны принять меры по контролю своей деятельности: устранении шумов проживающих, соблюдение санитарных норм и т. д.

Важно! По всем вопросам при проживании в гостинице или хостеле, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по вопросам проживания в гостиницах и хостелов, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/prozhivanie-v-gostinitse-ili-khostele-kak-zakonno-snyat-nomer/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: