Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

Содержание
  1. Тамбурные перегородки с дверью
  2. Куда поставить перегородку
  3. Тамбурная перегородка с дверью 01
  4. Тамбурная перегородка с дверью 02
  5. Тамбурная перегородка с дверью 03
  6. Тамбурная перегородка с дверью 04
  7. Тамбурная перегородка с дверью 05
  8. Тамбурная перегородка с дверью 06
  9. Тамбурная перегородка с дверью 07
  10. Тамбурная перегородка с дверью 08
  11. Тамбурная перегородка с дверью 09
  12. Тамбурная перегородка с дверью 10
  13. Металлическая дверь с порошковым напылением 10
  14. Дверь с боковыми вставками и порошковым напылением 03
  15. Дверь с боковой вставкой и порошковым напылением 04
  16. Тамбурная перегородка с дверью 11
  17. Тамбурная перегородка с дверью 12
  18. Тамбурная перегородка с дверью 13
  19. Тамбурная перегородка с дверью 14
  20. Тамбурная перегородка с дверью 15
  21. Тамбурная перегородка с дверью 16
  22. Тамбурная перегородка с дверью 17
  23. Тамбурная перегородка с дверью 18
  24. Тамбурная перегородка с дверью 19
  25. Тамбурная перегородка с дверью 20
  26. Тамбурная перегородка с дверью 21
  27. Тамбурная перегородка с дверью 22
  28. Критерии выбора тамбурных дверей
  29. Кто может пользоваться
  30. Что такое «колясочная»?
  31. Кто может пользоваться колясочной?
  32. С какой целью можно использовать колясочную?
  33. Сосед присоединил колясочную к своей квартире
  34. Колясочную лишают статуса общего имущества
  35. Монтаж тамбурных дверей в подъезде
  36. Разрешение на монтаж тамбурных дверей
  37. Подготовка к монтажу тамбурных дверей
  38. Правила и этапы установки тамбурных дверей
  39. Установка тамбурной двери на лестничной площадке
  40. Согласие соседей
  41. Требования пожарной безопасности
  42. Согласие управляющей компании
  43. Согласование с муниципалитетом
  44. Виды тамбурных дверей
  45. Степени защиты
  46. Выбор двери
  47. Законность установки тамбурной двери на лестничной площадке в подъезде
  48. Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно?
  49. Таким образом, законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:
  50. Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?
  51. Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):
  52. Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов
  53. 1. Пожарная охрана
  54. В приказе мчс особое значение придается двум моментам:
  55. Что это означает на практике:
  56. 2. Управляющая компания
  57. Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:
  58. 3. Муниципальные органы
  59. В муниципалитет предоставляется:
  60. Если тамбурная дверь на площадке в подъезде установлена незаконно…

Тамбурные перегородки с дверью

Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

Тамбурные перегородки применяют для зонирования помещений, или создания дополнительного защищенного пространства с ограниченным доступом для посторонних. На нашем сайте представлен большой ассортимент дверей для тамбура. Собственное производство, оптовые закупки сырья и комплектующих дают нам возможность делать качественную продукцию по выгодной цене.

Куда поставить перегородку

Тамбурная дверь может выполнять в подъезде различные функции в зависимости от места установки:

  • в нишу под лестницу на первом этаже для организации «колясочной» или места для хранения велосипедов;
  • в общий коридор для отделения нескольких квартир от остальной части подъезда;
  • перед выходом из подъезда, как дополнительное препятствие на пути холодного воздуха с улицы.

Для установки тамбурной двери необходимо согласие собственников квартир и управляющей компании.

Тамбурная перегородка с дверью 01

Технические характеристики двери
  • Внешняя отделка: нитроэмаль
  • Внутренняя отделка: нитроэмаль
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 16 500 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 02

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 18 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 03

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: нитроэмаль
  • Внутренняя отделка: винилискожа
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 13 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 04

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 19 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 05

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 18 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 06

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (з ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 18 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 07

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (з ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 08

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 18 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 09

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 10

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Металлическая дверь с порошковым напылением 10

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: МДФ
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Дверь с боковыми вставками и порошковым напылением 03

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 11 000 руб.

Дверь с боковой вставкой и порошковым напылением 04

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 11 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 11

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 12

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 19 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 13

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 14

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 15

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 16

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 17

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 18

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 27 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 19

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: электромагнитный
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 20

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 21

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 22

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: электромагнитный
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: глазок, усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Критерии выбора тамбурных дверей

На выбор перегородки влияют несколько факторов:

  • местоположение;
  • ширина проема;
  • общая обстановка в подъезде;
  • бюджет.

Дверь на этаж может быть не утепленной, а для тамбура у входа в дом рекомендовано наличие утеплителя и терморазрыва.

В зависимости от габаритов проема устанавливают одностворчатые или двустворчатые конструкции. Для очень широких коридоров, размеры которых превышают 190 см, делается стенка из металла со встроенной дверью.

Если в подъезде неспокойно, часто появляются незнакомые люди, приобретайте на лестничную площадку глухую тамбурную дверь с антивандальным покрытием и домофоном.

В ассортименте компании «Двери Крит» есть недорогие, проверенные временем варианты перегородок с порошковым напылением или покрытием грунт-эмалью и более презентабельные модели с отделкой МДФ под дерево, ковкой и стеклом. Возможно изготовление полностью или частично решетчатой конструкции.

Чтобы купить двери с установкой «под ключ» обратитесь к нашим специалистам. Мы ответим на все вопросы, подберем для вас подходящий вариант и поможем оформить заказ.

Источник: https://www.dveri-krit.ru/pages/tamburnye-peregorodki-s-dveryu/

Кто может пользоваться

Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

Колясочные есть многих многоквартирных домах.

И часто у собственников жилья возникают споры: кто может пользоваться этим помещением? что можно в нем размещать? можно ли хранить в колясочной велосипеды? может ли один жилец захватить колясочную? можно ли захламлять колясочную? Четкий ответ найти в законодательстве не так и просто. Поэтому в этой статье мы расскажем, как по закону ответить на эти вопросы.

Что такое «колясочная»?

Под колясочной понимается элемент входной группы дома, который служит цели хранения хранения детских и уличных кресел-колясок. Об этом сказано в пункте 5.1.2 СП 31-107-2004.

По своим признакам колясочная относится к общедомовому имуществу. Почему? Потому что обслуживает не конкретную квартиру, а все квартиры в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). См. подробнее в статье Что такое общее имущество дома?

Так как колясочная – это общее имущество, то все требования закона, касающиеся содержания и пользования общедомовым имуществом, применимы и к колясочным.

Колясочная – только для колясок?

Кто может пользоваться колясочной?

Пользоваться колясочной могут все собственники помещений в доме. Однако конкретный порядок пользования может быть определен общим собранием дома. Например, общее собрание может установить очередность пользования колясочной.

В этом случае очень важно помнить следующее: долевые собственники имущества не имеют непосредственного права пользоваться имуществом. Такое пользование должно быть опосредовано согласием всех сособственников, то есть решением общего собрания. Мы об этом уже писали в статье Провайдеры против собственников квартир.

Формально это означает, что общее собрание может разрешить одним собственникам пользоваться колясочными (например, молодым родителям), а другим – запретить это. Не согласны с таким решением? Тогда придется идти в суд.

Если же общее собрание специальное решение не принимало, тогда пользоваться колясочной могут все собственники.

С какой целью можно использовать колясочную?

Часто в колясочной размещают велосипеды, санки и т.п. имущество. Выше мы написали, что по строительным нормам колясочная должна использоваться только для хранения колясок. Возникает вопрос, насколько обязательно это требование?

Сразу обратим внимание на следующее. Назначение колясочной указано в СП, то есть в строительных нормах. В разделе 1 СП сказано, что этот документ применяется для проектирования домов. Только для проектирования.

В статье 55.24 Градостроительного кодекса сказано, что эксплуатация дома осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами. СП касается только проектной документации, но не порядка эксплуатации дома.

Отсюда вывод: если колясочная и ее назначение определены проектной документацией Вашего дома, то использовать колясочную можно только для размещения колясок. Если же проектом колясочная не была предусмотрена или у нее есть дополнительные цели использования, указанные в проекте дома, тогда можно использовать это помещение не только для размещения колясок.

Сосед присоединил колясочную к своей квартире

Да, такое на практике встречается. Из того, что написано выше, становится очевидно, что распоряжаться колясочной, как общим имуществом, могут только все собственники помещений в доме. Поэтому отдельный собственник, не получив согласие общего собрания, не может присоединить к своей квартире помещение колясочной.

Важно помнить вот еще о чем. Если присоединить колясочную к квартире, то уменьшится размер площади общего имущества дома.

Это допускается только в случае, если на собрании согласие на это дадут все собственники (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Это важно, потому что по общему правилу для принятия решения на собрании достаточно простого большинства и только тех собственников, которые на собрании присутствуют.

Колясочную лишают статуса общего имущества

И такое встречается. Например, был случай, когда дворник, которому колясочную предоставили еще 20 лет назад для проживания, потребовал признать право собственности на нее. Суд встал на сторону дворника. Конечно, это исключительные ситуации, но и о них надо помнить. Как быть в подобных случаях? Надо доказывать, что имущество является общим, ссылаясь на назначение имущества.

В этом блоге я стараюсь осветить для вас самые сложные и интересные вопросы ЖКХ с позиции юриста. Показалась интересной эта статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой блог.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/gkh/kto-mojet-polzovatsia-koliasochnoi-v-podezde-5adebf4f9d5cb3396fb3673c

Монтаж тамбурных дверей в подъезде

Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

Чтобы в квартирах было теплее, а злоумышленникам сложнее туда проникнуть, устанавливают дополнительную дверь на площадке, отгораживающую небольшой тамбур с 2-3 квартирами.

В зависимости от проекта многоэтажного дома создать такой отсек можно в лифтовом холле, в ответвлении ведущем к жилым помещениям или общем коридоре.

Монтаж тамбурных металлических дверей в подъезде нуждается в согласовании и выполнении работ по действующим правилам СНиП, что обеспечит бесперебойное использование конструкции и длительную эксплуатацию.

Разрешение на монтаж тамбурных дверей

Чтобы конструкцию, изначально не предусмотренную в проекте, не признали незаконной необходимо грамотно оформить разрешение на ее монтаж.

Установка тамбурных дверей в Москве является обычной практикой и начинается с составления протокола жильцов подъезда о принятом решении по размещению дополнительной створки в определенном месте.

Потребуется нарисовать проект с точными размерами площадки и расположением, а также стороной открывания нового полотна.

После этого протокол с проектом согласовывают в пожарной инспекции, которую волнует возможность свободной эвакуации жильцов, находящихся за тамбуром, так и соседних примыкающих квартир.

После получения разрешения от этой инстанции обращаются в управляющую компанию и получают формальное согласие от них.

Чтобы не возникло претензий потребуется предоставить ключ для доступа сотрудников, при условии пролегания в отгораживаемой части коммуникаций, нуждающихся в обслуживании. На заключительной стадии берется разрешение у местных муниципальных властей.

Подготовка к монтажу тамбурных дверей

Параллельно с получением документов необходимо заниматься и подготовкой проема для установки дверей. В это входит выбор модели, которую будут монтировать.

Установить двустворчатую тамбурную дверь можно сразу на всю ширину коридора или ответвления, что осуществляется при помощи длинных анкеров и обильного запенивания монтажного зазора по бокам.

Здесь потребуется только правильно выбрать ширину короба, чтобы он помещался между стенками. Часто подходят под эти размеры показатели 1200 мм или 1300 мм.

Такая конструкция будет иметь основную створку шириной 850 мм, и вторую вспомогательную, со своими навесами и защелками вверху и внизу.

Это потребует минимальных подготовительных и отделочных работ, и поможет сохранить тепло при каждодневном использовании, а в случае проноса крупного предмета, развернуться в узком пространстве.

Место над дверями можно заложить кирпичом, если выбрана толстая рама, или гипсокартоном на деревянном каркасе.

Второй вариант монтажа тамбурной двери — это сузить проем пенобетонными блоками, имеющими высокую крепость и позволяющими выбрать коробку стандартных размеров с одной створкой, что дает определенную экономию.

Тогда потребуется определить габариты новых дверей и заполнить проем под эти параметры. Для удобного монтажа нужно оставить зазор в 30-70 мм, чтобы была возможность корректировать положение каркаса.

Верх закладывают сразу, устанавливая блоки на прочную перемычку.

Правила и этапы установки тамбурных дверей

Когда проем подготовлен и соответствует размерам монтируемой конструкции можно приступать к работе.

Правила установки тамбурных дверей на лестничной площадке требуют использования анкеров не менее 10 мм в диаметре, чтобы прочно закрепить каркас и предотвратить его вываливание из проема.

Проводить все манипуляции по установке нужно в дневное время с 9:00 до 18:00, мелкие негромкие работы разрешается доделать до 21:00.

Монтаж проводится со следующими этапами:

  1. Коробка, отдельно от полотна, устанавливается в проем. Под нее подкладываются пластиковые клинья, распирающие ее. Таких элементов потребуется два снизу и 2-3 по бокам.
  2. Уровнем проверяется ровность рамки. Сперва его приставляют к порогу и выравнивают эту часть путем подбития одного или нескольких клиньев, а потом таким же образом регулируют вертикальную стойку. Правила допускают отклонение от ровного показателя на 3 мм относительно всей длины конструкции.
  3. Чтобы создать узел крепления потребуется перфоратор со сверлом, имеющим диаметр аналогичный анкеру. Отверстие создают на стороне петель, после чего анкер умеренно закручивают. Таких точек нужно выполнить сразу две на одной стойке.
  4. На этом этапе полотно навешивают для примерки. Проверяют отсутствие трений и заход ригелей. Когда все функционирует исправно, то продолжают сверлить отверстия на противоположной части и устанавливать крепежные элементы.
  5. Последним этапом служит запенивание зазора. Если устанавливалась в тамбур двустворчатая дверь, то необходимо больше пены. Подавать вещество следует снизу вверх и дозировать, чтобы дать возможность немного застыть нижнему слою.

Клинья сразу вынимать не нужно — они должны поддерживать конструкцию, пока пена не высохнет. Потом она обрезается со стороны подъезда и изнутри тамбура, что позволяет аккуратно заштукатурить эти участки. При желании дополнительного утепления можно отделать такие места панелями МДФ.

Компания «Верный выбор» имеет большой арсенал дверей для монтажа на лестничной площадке. Мы поможем установить железную тамбурную дверь как с двумя створками, так и с сужением проема пеноблоками или деревянным брусом, в зависимости от расстояния между стенами. Заказать услугу удобно обратившись в обратную связь.

Источник: https://Door-met.ru/stati/montazh-tamburnyh-dverey-v-podezde

Установка тамбурной двери на лестничной площадке

Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности.

Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда.

Кроме того, образуется дополнительная прихожая, которую жильцы могут использовать для хранения различных громоздких предметов: колясок, велосипедов, санок и многого другого. Расположение такой конструкции возможно не в каждом случае и действующий закон требует получения ряда разрешений.

Согласие соседей

Для того, чтобы установить тамбурную дверь, недостаточно договориться с собственниками квартир на своем этаже. Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт.

Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании.

Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами.

Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса.

Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников.

В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции.

Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу.

Требования пожарной безопасности

Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери. Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль.

Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта:

  • любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании;
  • невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию.

Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении.

В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома.

Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий. Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд.

Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф. Поэтому не стоит пренебрегать заблаговременным оформлением всех необходимых документов, положенных по закону.

Согласие управляющей компании

Обеспечить выполнение данного условия проще всего. Главное, учесть возможность доступа сотрудников к электрощиткам, счетчикам, пожарному оборудованию и коммуникациям.

Для этого, достаточно сделать дубликат ключей от двери и оставить его в офисе управляющей компании или на посту консьержа. В некоторых случаях, на нее вовсе не устанавливается замок.

Это не увеличивает безопасность жилого помещения, но решает вопрос с согласием управляющей компании, а общее помещение все так же останется функциональным.

Согласование с муниципалитетом

Как гласит закон, помимо разрешения пожарной инспекции на установку двери, нужно также получить согласие на перепланировку в органах местного самоуправления.

Для этого, нужно составить подробный план, на котором будет отображена будущая дверь и направление ее открывания. По закону, этот план, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери.

Ни для кого не секрет, что многие жильцы устанавливают тамбурные двери без оформления каких-либо документов и спокойно ей пользуются из года в год. Однако, не стоит полагаться на случай и заблаговременно пройти все необходимые по согласования.

В законе не прописан срок давности монтажа, и, если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно о него отклоняется, то владельца вполне могут обязать ее демонтировать, оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей и все судебные издержки. Поэтому важно иметь на руках все разрешения, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Нередко случается, что при переезде в квартиру тамбурная дверь уже установлена. Если новым владельцам не было передано никаких разрешительных документов на ее монтаж, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, важно получить все бумаги, свидетельствующие о законности конструкции.Также важно иметь на руках проект дома, если производится замена старой двери на новую, чтобы не допустить несоответствия при проведении ремонтных работ.

Виды тамбурных дверей

Закон не регламентирует, какие именно двери могут быть установлены в тамбуре. Поэтому выбор зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и вкуса самих жильцов.

Деревянные общие двери – пережиток прошлого, так как они обеспечивают минимальную защиту. В подавляющем большинстве случаев устанавливаются металлически модели.

Они делятся на несколько видов.

  1. Двери с двумя створками, одна из которых более узкая. Ширина широкой, рабочей части классически равна 90 сантиметрам. Вторая фиксируется специальными защелками и используется для расширения дверного проема, если необходимо пронести крупные предметы.
  2. Трехсекционная дверь. Обычно, боковые части не функционируют и устанавливается такая модель в широких коридорах. Размер подвижной створки составляет 90 сантиметров, поэтому дверь не утяжеляется, несмотря на ширину тамбура.
  3. Дверь с фрамугой, устанавливающейся непосредственно на дверную раму. Используется в коридорах с высокими потолками.
  4. Широкая двухстворчатая модель. Левая часть закрепляется задвижками и открывается при необходимости. Традиционно, формат такой двери составляет 2 метра в высоту и 180 сантиметров в ширину.

Нередко можно встретить в тамбуре решетчатую стальную дверь. С одной  стороны, это удобно, позволяет легко увидеть, кто стоит в подъезде. А с другой, такие варианты менее безопасны, так как злоумышленнику сразу видно, сколько замков установлено в данной конструкции.

В глухих моделях дверей устанавливаются глазки, позволяющие наблюдать за лестничной площадкой, а сам коридор не виден никому. Особенно это актуально в тех случаях, когда в тамбуре хранятся велосипеды, коляски или иные дорогостоящие вещи.

Степени защиты

Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.

Разделяют четыре уровня.

  1. Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.
  2. Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты.
  3. Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени.
  4. Самый надежный – четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.

Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.

Выбор двери

Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери. Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура.

Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции. Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов.

Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность.

Следующий шаг – подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.

Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети.

Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи. Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать.

Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери. В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее.

Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка.

Установка общих ворот на несколько квартир – выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов. К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/ustanovka-tamburnoj-dveri-na-lestnichnoj-ploshchadke.html

Законность установки тамбурной двери на лестничной площадке в подъезде

Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.

В какие инстанции обращаться и законно ли ограждать тамбур без согласия соседей – эти вопросы волнуют многих. Рассмотрим их более подробно в данной статье.

статьи:

Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно?

Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года.

Таким образом, законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:

  1. Получение письменного согласия всех жильцов, оформленное в виде протокола собрания, куда заносится решение о разрешении на выполнение рассматриваемого вида работ принятое большинством .
  2. Далее потребуется разрешительные бумаги от пожарной охраны, управляющей компании и муниципальных органов.

Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома

Таков законный путь. Только наличие всех документов позволяет проводить монтаж конструкции.

В противном случае, неминуем ее демонтаж, ведущий не только к финансовым убыткам, но и к негативным психологическим последствиям – конфликту с соседями, с госструктурами и даже судебное разбирательство.

Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?

В Жилищном Кодексе РФ – в частности, в 36-ой статье – четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.

Перечисленная собственность относится к долевому виду – то есть, доля каждого жильца пропорциональна квадратуре его жилья.

Как распоряжаться долевым имуществом?

Заручиться согласием соседей.

Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.

Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности. Именно этот факт разъясняется в указанной выше статье ЖК.

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):

  1. Составить сообщение с указанием инициатора собрания, формы его проведения, места и даты сбора, повестки заседания, порядка предоставления материалов (указать где и когда с ними можно ознакомиться).
  2. Сообщить жильцам о проведении собрания посредством объявления, размещенного в доме, заказного письма или иным способом. Срок оповещения – не позже, чем за десять дней до намеченной даты.
  3. Провести собрание собственников квартир.
  4. Оформить принятое решение протоколом.

Иными слова, любая перепланировка на территории долевой собственности выполняется только после одобрения жильцов (большинством ).

Здесь уместно повториться: нарушение правил общежития чревато административными штрафными санкциями и сносом конструкции.

Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов

Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).

1. Пожарная охрана

Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.

В приказе мчс особое значение придается двум моментам:

  1. Любой элемент конструкции, монтирующийся в местах, предназначенных для общего использования в многоэтажках не должен являться препятствием для эвакуации жильцов.
  2. Недопустима установка двери, если ее открывание не отвечает изначальному проектному плану, то есть новый элемент будет перекрывать эвакуационный процесс.

Что это означает на практике:

  1. Разрешается замена старой двери на новую с сохранением стороны открывания.
  2. Если планируется монтаж дополнительной дверной конструкции либо открывание в сторону, противоположную от разработанного проекта, потребуется специальное разрешение от пожарной организации.

2. Управляющая компания

С управляющей организацией договориться проще.

Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:

  1. Щиткам с электропроводкой.
  2. Различным счетчикам.
  3. Пожарному оснащению.
  4. Прочим коммуникациям.

Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.

3. Муниципальные органы

В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.

В муниципалитет предоставляется:

  1. План, отражающий будущую дверную конструкцию с указанием стороны открывания.
  2. Протокол общего собрания, где зафиксировано разрешение жильцов на монтаж двери.
  3. Разрешение от пожарной службы.

На основании вышеуказанной документации выносится решение. Если оно положительное – можно начинать монтажные работы.

Если тамбурная дверь на площадке в подъезде установлена незаконно…

Безусловно, многие руководствуются личными желаниями, поэтому и устанавливают тамбурную дверь в самовольном порядке.

Использование такой конструкции, конечно, может длиться годами, пока кто-то не поинтересуется наличием законной документации.

Что делать, если соседи залили квартиру – как возместить ущерб?

Недовольный сосед вполне может обратиться в судебные инстанции – написать заявление с просьбой обязать жильца снести самовольно установленный тамбур. Судебные власти незамедлительно проведут проверку документации – и, если таковой нет, примут решение о сносе перегородки.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/843-zakonnost-ustanovki-tamburnoj-dveri-na-lestnichnoj-ploshchadke-v-podezde.html

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: